Ficha Técnica – Casa en Venta en Vallarta San Jorge
📍 Ubicación
Calle Alejandro #3290, entre Av. Homero y Heródoto
Colonia Vallarta San Jorge, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44690


Características Generales del Inmueble
Tipo de propiedad: Casa habitación

Antigüedad: ~60 años (excelente estado de conservación)
Niveles: 1 planta + azotea con cuarto de servicio
Uso de suelo: Habitacional
Estado general: Muy buena calidad de construcción, mantenimiento preventivo realizado.

Superficie del terreno: 200 m²
Superficie construida: 108.88 m²

Estacionamiento: Cochera para 2 autos

🛋️ Distribución Interior
Sala – Comedor amplios
Cocina con acabados modernos y azulejo de piso a techo
3 recámaras
1 baño completo + baño de servicio
Cuarto de servicio en azotea con acceso desde patio
Área de lavado y patio de servicio
Jardín trasero con pasto natural
Cancel manual al frente con marquesina

Detalles Constructivos:

Muros de ladrillo con castillos y cerramientos
Techos con bóveda y viga de acero, firme de concreto y lámina en servicio
Pisos: cerámica/mosaico; adoquín pintado en cochera
Instalaciones hidráulicas y sanitarias con materiales de calidad (PVC, cobre, galvanizado)
Instalación eléctrica en excelente estado con cableado oculto y tablero de pastillas
Ventilación e iluminación natural y artificial, ventanales amplios y tragaluces.
Cisterna y tinacos

Entorno Urbano y Plusvalía.
Alta conectividad y plusvalía gracias a su cercanía de 5-10 minutos de:

Plaza México
Centro Comercial Sania
Central Park Guadalajara
La Gran Plaza

Avenidas principales: Av. México, Av. Vallarta, Av. Homero, Av. Juan Palomar y Arias

Servicios cercanos:
Soriana Hiper a 2 cuadras.
Hospitales (San Javier, Terranova, Hospital del Carmen). Escuelas, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos.

Transporte público frecuente

Zona consolidada con gran demanda habitacional y comercial:
- Ideal para familias que buscan ubicación céntrica, espacios cómodos y jardín
- También viable como inversión para renta residencial, consultorios o remodelación
- Potencial de crecimiento con segunda planta o proyecto contemporáneo

Precio de Venta:
$6,180,000 MXN.
Valor estimado por m² (construcción): $50,522 MXN/m²
Valor por renta mensual estimada: $21,449 MXN (renta neta)