HOUSE FOR SALE IN MÉRIDA, ON MAIN AVENUE IN COLONIA MIGUEL ALEMÁN.

The Miguel Alemán neighborhood, located in the north-central part of Mérida, stands out for its excellent connectivity and high residential and commercial demand. Its proximity to main avenues such as Circuito Colonias and Prolongación Paseo de Montejo facilitates access to plazas, supermarkets, hospitals, schools, universities, and cultural spaces, making it a strategic area for living or investing.

This property is located on a main avenue, next to the iconic Cri Cri roundabout and just five blocks from Parque Miguel Alemán. Its corner lot with frontage on three streets offers unique versatility, ideal for commercial projects, apartments, offices, or a family home.

DISTRIBUTION AND FEATURES

· Master bedroom with terrace, walk-in closet, and full bathroom with double sink and jacuzzi tub for 3 people (total 108m2 of bedroom area).
· Two secondary bedrooms, both with full bathrooms, one with a study and the other with a terrace.
· Two bedrooms that share a full bathroom, one of which has direct access to the backyard garden.
· Study/library type with fixed mahogany bookshelf from wall to wall.

AMENITIES

· Covered parking
· Easy parking
· Garage
· Garden
· Patio
· Terrace
· Storage room
· Kitchen
· Equipped kitchen
· Service room
· Single floor
· Pool
· Service room with full bathroom, separate from the house.
· Mahogany and cedar closets in the bedrooms.

SOCIAL AREAS

· Living room, dining room, and breakfast area.
· Kitchen, laundry room, and drying patio, half bathroom for guests.
· Pool measuring 17 meters long by 5 wide, -Front patio and backyard.
· Large storage room.
· Has potable water service from japay.

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.CASA EN VENTA MÉRIDA, SOBRE AVENIDA PRINCIPAL EN COLONIA MIGUEL ALEMÁN.

La colonia Miguel Alemán, ubicada al norte-centro de Mérida, destaca por su excelente conectividad y alta demanda residencial y comercial. Su cercanía a avenidas principales como Circuito Colonias y Prolongación Paseo de Montejo facilita el acceso a plazas, supermercados, hospitales, escuelas, universidades y espacios culturales, lo que la convierte en una zona estratégica para vivir o invertir.

Esta propiedad se encuentra sobre avenida principal, junto a la emblemática glorieta Cri Cri y a solo cinco cuadras del Parque Miguel Alemán. Su terreno en esquina con frente a tres calles brinda una versatilidad única, ideal para proyecto comercial, departamentos, oficinas o casa habitación.

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

· Recámara principal con terraza, vestidor y baño completo con doble lavabo y tina tipo jacuzzi para 3 personas (total 108m2 de área de la recamara.
· Dos recámaras secundarias, las dos con baño completo y una con un estudio y la otra con terraza.
· Dos recamaras que comparten un baño completo y una de ellas con salida directa al jardín trasero.
· Estudio tipo biblioteca con librero fijo de caoba de pared a pared.

AMENIDADES

· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Terraza
· Bodega
· Cocina
· Cocina equipada
· Cuarto de servicio
· Una sola planta
· Alberca
· Cuarto de servicio con baño completo, separado de la casa.
· Closets de caoba y cedro en las recamaras.

ÁREAS SOCIALES

· Sala, comedor y desayunador.
· Cocina, cuarto de lavado y patio de tendido, medio baño de visitas.
· Alberca de 17 metros de largo por 5 de ancho, -Patio delantero y patio trasero.
· Amplia bodega.
· Cuenta con servicio de agua potable japay

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de
crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad
con lo establecido en la NOM-247-SE-2021