Live in luxury and exclusivity in Temozón Norte, one of the most prestigious areas of Mérida. This residence, located in the private Modena with only 19 exclusive houses, offers an elegant design, superior comfort, and a strategic location, close to shopping centers, schools, hospitals, and with excellent connection to the Mérida–Progreso Highway.

Main features:
◾ 4 bedrooms

◾ 4 full bathrooms and 1 half bathroom

◾ Garage for 2 vehicles

◾ Covered terrace, garden, and private pool

◾ Service room with full bathroom

Ground floor:
◾ Double-height entrance

◾ Equipped and furnished kitchen

◾ Living and dining room with a view of the terrace and pool

◾ Bedroom or study with full bathroom

◾ Half bathroom for guests

◾ Covered laundry area

◾ Garden, pool, and sunbed area

Upper floor:
◾ Master bedroom with walk-in closet and bathroom

◾ 2 secondary bedrooms with closet and bathroom

Equipment:
◾ Carpentry in kitchen and closets

◾ Air conditioning and fans throughout the house

◾ Blackout curtains

◾ 24-hour security

Sales policies:
◾ Reservation: $50,000 MXN (valid for 7 days)

◾ Down payment: 20%

◾ Financing: Own resources and bank loans

Rental policies:
◾ One month in advance and one month deposit

◾ Guarantor or double deposit

◾ Payment of notarized agreement

◾ Maintenance fee included

Important note:
Availability and prices are subject to change without prior notice. Check the complete conditions with your advisor from Grupo Ricova.Vive el lujo y la exclusividad en Temozón Norte, una de las zonas más prestigiosas de Mérida. Esta residencia, ubicada en la privada Modena con solo 19 exclusivas casas, ofrece un diseño elegante, confort superior y ubicación estratégica, cercana a centros comerciales, escuelas, hospitales y con excelente conexión a la Carretera Mérida–Progreso.

Características principales:
◾ 4 recámaras

◾ 4 baños completos y 1 medio baño

◾ Garage para 2 vehículos

◾ Terraza techada, jardín y alberca privada

◾ Cuarto de servicio con baño completo

Planta baja:
◾ Recibidor a doble altura

◾Cocina equipada y vestida

◾ Sala y comedor con vista a la terraza y alberca

◾ Recámara o estudio con baño completo

◾ Medio baño de visitas

◾ Área de lavado techada

◾ Jardín, alberca y zona de camastros


Planta alta:
◾Recámara principal con walk-in closet y baño

◾2 recámaras secundarias con closet y baño


Equipamiento:
◾Carpintería en cocina y closets

◾ Aires acondicionados y ventiladores en toda la casa

◾ Cortinas tipo blackout

◾ Seguridad 24 horas


Políticas de venta:
◾ Apartado: $50,000 MXN (vigencia 7 días)

◾ Enganche: 20%

◾ Financiamiento: Recursos propios y créditos bancarios


Políticas de renta:
◾ Mes de adelanto y mes de depósito

◾ Aval o doble depósito

◾ Pago de convenio notariado

◾ Cuota de mantenimiento incluida


Nota importante:
Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. Consulta las condiciones completas con tu asesor de Grupo Ricova.