House for sale in Coto Almendro, Valle Imperial! 🏡🌳

Located within a very quiet gated community in Valle Imperial, with controlled access, clubhouse, social terrace, multi-purpose half court, and a beautiful park right next door.

This property has 135 m² of land and 152 m² of construction, intelligently distributed to provide comfort and functionality:

GROUND FLOOR:
- Garage for 2 cars
- Spacious living room with excellent natural lighting
- Dining room with a view of the patio
- Study or bedroom on the ground floor
- Half bathroom for guests
- Modern integral kitchen
- Independent laundry room
- Backyard ideal for gatherings or pets

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 2 secondary bedrooms, both with closet and shared bathroom from the inside
- TV room, which can be adapted as a study, office, or storage room

Ideal for large or small families looking for quality of life, security, and an excellent location.

Why Valle Imperial?
Because it is a growing area with everything you need: convenience stores, pharmacies, hardware stores, shopping plazas with restaurants, cafes, gyms, pilates studios, indoor cycling, car washes, and much more...

Also, if you want more amenities, the Club Valle Imperial (with additional membership) offers:
- Pool
- Restaurant
- Equipped gym
- Changing rooms
- Tennis, soccer courts, and soon paddle
- Multipurpose room
- Running track
- Golf course
- Beauty salon

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Luis Alfredo Ruiz
3331002230¡Casa en venta en Coto Almendro, Valle Imperial! 🏡🌳

Ubicada dentro de un coto muy tranquilo de Valle Imperial, con acceso controlado, casa club, terraza social, media cancha multiusos y un hermoso parque justo al lado.

Esta propiedad cuenta con 135 m² de terreno y 152 m² de construcción, distribuidos inteligentemente para brindar comodidad y funcionalidad:

PLANTA BAJA:
- Cochera para 2 autos
- Sala amplia con excelente iluminación natural
- Comedor con vista al patio
- Estudio o recámara en planta baja
- Medio baño para visitas
- Cocina integral moderna
- Cuarto de lavado independiente
- Patio trasero ideal para reuniones o mascotas

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con vestidor y baño completo
- 2 recámaras secundarias, ambas con clóset y baño compartido desde el interior
- Sala de TV, que puede adaptarse como estudio, oficina o bodega

Ideal para familias grandes o pequeñas que buscan calidad de vida, seguridad y una excelente ubicación.

¿Por qué Valle Imperial?
Porque es una zona en crecimiento con todo lo que necesitas: tiendas de conveniencia, farmacias, ferreterías, plazas comerciales con restaurantes, cafés, gimnasios, estudios de pilates, indoor cycling, autolavados, y mucho más...

Además, si deseas más amenidades, el Club Valle Imperial (con membresía adicional) ofrece:
- Alberca
- Restaurante
- Gimnasio equipado
- Vestidores
- Canchas de tenis, futbol y próximamente pádel
- Salón de usos múltiples
- Pista para correr
- Campo de golf
- Salón de belleza

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Luis Alfredo Ruiz
3331002230