LOCATED IN VIRREYES DE CATALUÑA II-MOD. TARRAGONA-HOUSE 71-LOMAS DEL MARQUÉS-QUERÉTARO
The subdivision is gated and has permanent surveillance 365 days a year. The TARRAGONA model offers a land area of 119.40 m² and a construction area of 132.75 m², with a modern and functional design that ensures a comfortable and peaceful life. Upon entering, there is parking for two cars, a guest bathroom, and the living and dining area that, through a sliding door, integrates with the garden. The open kitchen is fully equipped and provides practicality for daily use.
On the upper floor, there are three bedrooms: the main one with a walk-in closet and two secondary bedrooms that share a bathroom. The project is designed to balance functionality and comfort in every space.
Virreyes de Cataluña, in Lomas del Marqués, Querétaro, is a residential private community that offers security, tranquility, and privileged views of the city. Its strategic location, close to main roads, shopping centers, and prestigious schools, makes it an area with high added value and outstanding return on investment, ideal for both living and investing in a secure asset.
OTHER FEATURES:
• Height on the ground floor 2.75 m, on the upper floor 2.90 m.
• Laundry area on the ground floor
• House construction entirely of red brick
• Equipped kitchen, stove, oven tower, hood, and double sink
• Service room
• Preparation for mini-split in the ground floor and main bedroom
• Linen closet
• Synthetic grass
• Lamps, mirrors
• Blinds
• Floor-to-ceiling closets
• Preparation for solar heater
AMENITIES:
• Outdoor pool
• Party room
• Visitor parking
• 24/7 surveillance 365 days a year

• Sale price does not include furniture or decoration
• Price and availability are subject to change without prior notice
• Property visit by appointment only.UBICADA EN VIRREYES DE CATALUÑA II-MOD. TARRAGONA-CASA 71-LOMAS DEL MARQUÉS-QUERÉTARO
El fraccionamiento es cerrado y cuenta con vigilancia permanente los 365 días del año. El modelo TARRAGONA ofrece un terreno de 119.40 m² y una construcción de 132.75 m², con un diseño moderno y funcional que asegura una vida cómoda y tranquila. Al ingresar, se encuentra el estacionamiento para dos autos, un baño de visitas y el área de sala y comedor que, a través de un cancel, se integra con el jardín. La cocina abierta está totalmente equipada y brinda practicidad en el uso diario.
En la planta alta se ubican tres recámaras: la principal con walk-in closet y dos recámaras secundarias que comparten baño. El proyecto está diseñado para equilibrar funcionalidad y confort en cada espacio.
Virreyes de Cataluña, en Lomas del Marqués, Querétaro, es una privada residencial que ofrece seguridad, tranquilidad y vistas privilegiadas de la ciudad. Su ubicación estratégica, cercana a vialidades principales, centros comerciales y escuelas de prestigio, lo convierte en una zona con alta plusvalía y un retorno de inversión sobresaliente, ideal tanto para vivir como para invertir en un patrimonio seguro.
OTRAS CARACTERÍSTICAS:
• Altura en planta baja 2.75 mts., en planta alta 2.90 mts.
• Área de lavandería en planta baja
• Construcción de la casa de tabique rojo en su totalidad
• Cocina equipada, parrilla, torre de hornos, campana y tarja doble
• Cuarto de Servicio
• Preparación para minisplit en planta baja y recámara principal
• Closet de blancos
• Pasto sintético
• Lámparas, espejos
• Persianas
• Closets de piso a techo
• Preparación para calentador solar
AMENIDADES:
• Alberca al aire libre
• Salón de fiestas
• Estacionamiento para visitas
• Vigilancia 24/7 los 365 días del año

• Precio de VENTA, no incluye mobiliario ni decoración
• Precio y disponibilidad, sujetos a cambio sin previo aviso
• Visita del inmueble, previa cita