Ref 3039
NEW HOUSE FOR SALE CLUSTER GRAN RESERVA, BRAND NEW
Exclusive cluster, located 3 minutes from the Town Center Cascatta Shopping Mall (Supermarket, commercial premises, offices, banks, and restaurants) and 10 minutes from Sonata.

T. 246 m2
C. 476 m2
5R, 5B and 2 1/2B, 3E covered

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Living room with double height
-Wine cellar
-High-end kitchen with quartz island for 8 diners, pantry
-Dining room with terrace
-Office or ground floor room, closet or bookshelf.
-1/2 guest bathroom
-58 m2 garden
-Service room with full bathroom
-Septic
-Wine cellar
UPPER FLOOR
-Master Suite with large dressing room, bathroom with double shower and tub
-2 secondary bedrooms with dressing room, with balcony and study area, full bathroom in each room
-TV room
ROOF GARDEN
-Game room or gym
-2 rooms with closets and drawers with space for King size and full bathroom each
-Roof garden with pergola, grill, and sink
-Laundry room, ironing, and drying area.
-10,000 liters cistern

Premium finishes
1. Facade with walls covered in black marble from Querétaro and sandblasted Santo Tomás marble in slab, detail in wainscoting and tempered glass railings.
2. Floors, stairs, countertops in bathrooms in large format white sand marble.
3. High-end Poggenpohl kitchen with quartz island and tempered glass in oven-tinted cabinets.
4. Helvex sink faucets
5. Main doors carpentry in parota wood with steel frame, digital security lock.
6. Interior carpentry of Tzalam, dressing rooms, American oak bathroom furniture in natural color.
7. Floors in rooms and play area with SPC technology
8. Large format white sand color floor, social areas, and stairs
9. Indirect lighting, dining room, kitchen, living room, master bedroom
10. SMART house with remote on and off lights via mobile app.
11. 4 monitoring cameras with control from your mobile (two on the ground floor and two on the upper floor).Ref 3039
CASA NUEVA EN VENTA CLUSTER GRAN RESERVA, A ESTRENAR
Clúster exclusivo, ubicado a 3 minutos del Centro Comercial Town Center Cascatta (Supermercado, locales comerciales, oficinas, bancos y restaurantes) y a 10 minutos
Sonata.

T. 246 m2
C. 476 m2
5R, 5B y 2 1/2B, 3E techado

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Sala a doble altura
-Cava de vinos
-Cocina alta gama con isla de cuarzo para 8 comensales, alacena
-Comedor con terraza
-Oficina o habitación planta baja, closet o librero.
-1/2 baño de visitas
-Jardín de 58 m2
-Cuarto de servicio con baño completo
-Séptico
-Cava de vinos
PLANTA ALTA
-Máster Suite con amplio vestidor, baño con doble regadera y tina
-2 recamaras secundarias con vestidor, con balcón y área de tareas, baño completo en cada habitación
-Sala de TV
ROOF GARDEN
-Sala de juegos o gimnasio
-2 habitaciones con closets y cajones con espacio para King size y baño completo cada una
-Roof garden con pergolado, asador y tarja
-Cuarto de lavado, planchado y área de tendido.
-Cisterna de 10,000lts

Acabados Premium
1. Fachada con muros revestidos en mármol negro Querétaro y mármol Santo Tomás sandblasteado en placa, detalle en lambrín y barandales de cristal templado.
2. Pisos, escaleras, cubiertas en baños en mármol blanco arena de gran formato.
3. Cocina de alta gama Poggenpohl con isla de cuarzo y cristal templado en gabinetes entintados al horno.
4. Grifería de lavamanos Helvex
5. Carpintería puertas principales en madera de parota con marco de acero, chapa de seguridad digital.
6. Carpintería interior de Tzalam, vestidores, muebles de baño de encino americano color natural.
7. Pisos en habitaciones y área de juegos con tecnología SPC
8. Piso color blanco arena de gran formato, áreas sociales y escaleras
9. Iluminación con luz indirecta, comedor, cocina, sala, recamara principal
10. Casa INTELIGENTE con encendido y apagado remoto de luces mediante aplicación de celular.
11. 4 cámaras de monitoreo con control desde tu móvil (dos en planta baja y dos en planta superior).