Sale or Rent House for office

Land: 721 m2
Surface: 17.87 x 37.17 m
Construction: 384 m2

Commercial Property for Sale | Benito Juárez Norte | Mérida, Yucatán

Strategic connectivity.

Location that positions your business to the next level.
This property is located just one block from Av. Cámara de Comercio, in the heart of Benito Juárez Norte, one of the areas with the highest real estate reconversion in Mérida: residences transformed into restaurants, offices, corporate offices, and prestigious notaries.

Surrounded by services, banks, main roads such as Prolongación Montejo and minutes from Altabrisa, it is a location that speaks for itself.

Spaces that adapt to your business type.
With solid architecture, sloped ceilings, tiered design, and spacious areas, this property is ready to become:

Boutique restaurant
Notary or legal office
Medical offices
Creative or administrative offices
Agency or showroom

Functional distribution:
Reception area with main entrance
Open hall with access to the garden: ideal for dining room, meeting room, or service area
Equipped kitchen (can be adapted to commercial kitchen or coffee station)
Half bathroom for visitors
3 private spaces (bedrooms) that can function as offices, consulting rooms, or private offices
2 full bathrooms
Service room with bathroom, ideal as storage, archive, or employee dining room
Large garden: possibility of outdoor terrace, lounge area, or expansion of commercial area
Covered garage for 4 cars with electric gate

Highlighted features:
Recent remodeling: painting, plumbing, hydraulic and electrical system
Air conditioning in all 3 areas
Kitchen with island, drawers, and pantry
Property free for immediate delivery

Access and connectivity:
Street parallel to Av. Cámara de Comercio
Direct exit to Prolongación Montejo, Av. Líbano, Altabrisa, and the Center
Two-lane road, excellent for light logistics and customer connectivity

Your business will be surrounded by:
Restaurants, cafes, offices
Banks and hospitals
Residential area with high added value and high-profile clientele
Constant flow of vehicular and pedestrian traffic

Are you ready to turn this property into the headquarters of your business?
Contact us to schedule a private tour.

Sale for residential house $ 10,000,000
Rent for residential house $ 45,000

- In case of rent, pets are accepted with prior authorization.

Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include the costs of notarization or agreement in case of rent, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- All information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation for greater accuracy.
- The images and photos shown are illustrative and may change without prior notice.
- Does not include furniture.

ADANTA real estate agency provides its Privacy Notice at: www.adantainmobiliaria.com
Folio of CONOCER D-0013594024Venta o Renta Casa para oficina

Terreno: 721 m2
Superficie: 17.87 x 37.17 m
Construcción: 384 m2

Inmueble Comercial en Venta | Benito Juárez Norte | Mérida, Yucatán

Conectividad estratégica.

Ubicación que posiciona tu negocio al siguiente nivel
Este inmueble se encuentra a solo una cuadra de Av. Cámara de Comercio, en el corazón de Benito Juárez Norte, uno de los polos con mayor reconversión inmobiliaria de Mérida: residencias transformadas en restaurantes, consultorios, oficinas corporativas y notarías de prestigio.

Rodeado de servicios, bancos, vialidades principales como Prolongación Montejo y a minutos de Altabrisa, es una dirección que habla por sí sola.

Espacios que se adaptan a tu giro comercial
Con una arquitectura sólida, techos inclinados, diseño a desniveles y áreas amplias, esta propiedad está lista para convertirse en:

Restaurante boutique
Notaría o despacho jurídico
Consultorios médicos
Oficinas creativas o administrativas
Agencia o showroom

Distribución funcional:
Área de recepción con entrada principal
Salón abierto con acceso al jardín: ideal para comedor, sala de juntas o zona de atención
Cocina equipada (puede adaptarse a cocina comercial o coffee station)
Medio baño para visitas
3 espacios privados (recámaras) que pueden funcionar como oficinas, consultorios o privados
2 baños completos
Cuarto de servicio con baño, ideal como bodega, archivo o comedor de empleados
Jardín amplio: posibilidad de terraza exterior, zona lounge o expansión de área comercial
Garaje techado para 4 autos con portón eléctrico

Características destacadas
Remodelación reciente: pintura, plomería, sistema hidráulico y eléctrico
Aires acondicionados en todas en 3 áreas
Cocina con isla, gavetas y alacena
Inmueble libre para entrega inmediata

Acceso y conectividad
Calle paralela a Av. Cámara de Comercio
Salida directa a Prolongación Montejo, Av. Líbano, Altabrisa y el Centro
Vía de doble carril, excelente para logística ligera y conectividad de clientes

Tu negocio estará rodeado de:
Restaurantes, cafeterías, despachos
Bancos y hospitales
Zona residencial con alta plusvalía y clientela de alto perfil
Flujo constante de tráfico vehicular y peatonal

¿Estás listo para convertir esta propiedad en la sede de tu negocio?
Contáctanos para agendar un recorrido privado.

Venta para casa habitación $ 10,000,000
Renta para casa habitación $ 45,000

- En caso de renta, se aceptan mascotas previa autorización

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración o convenio en caso de renta, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser ratificadas con la documentación pertinente para mayor precisión.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas y podrían cambiar sin previo aviso.
-No incluye muebles

ADANTA inmobiliaria, pone a disposición su Aviso de Privacidad en: www.adantainmobiliaria.com
Folio de CONOCER D-0013594024