House for Sale – Fracc. Peninsula Sur, La Paz, B.C.S.

🔑 Main features:
Land of 117.25 m² and regularized construction of approximately 80 m² (includes already declared extension)

Distribution:
Ground floor: living room, dining room, integral kitchen (expanded and declared), 1 bedroom, 1 full bathroom
Upper floor: 2 bedrooms, 1 full bathroom

Garage with solid floor for 2 cars
Metal pergola (shade for 1 car)
Side service corridor with security door

🛠️ Equipment and improvements:
- Integral kitchen with furniture, sink, and pantry
- 26-foot refrigerator included (2 years of use)
- 4 mini-splits (3 slightly used, 1 in lower bedroom)
- Closets in 2 bedrooms
- Electric boiler
- Cistern of 2,800 L + tank of 850 L
- New pressurizing pump
- Security bars throughout the house
- Covered laundry area with sheet metal and structure
- Rear storage of 2 m³
- Renewed sanitary piping with new registers
- Breaker box segmented by zones
- New paint (interior and exterior)

📄 Documentation and legality:
- Public deed duly registered
- Kitchen extension already declared before the Cadastre
- Free of encumbrance at the time of deed
- Ready to deed with everything in order and declared

💰 Suggested sale price:
$2,000,000 MXN

✅ Ideal for:
- Families looking for a safe location and consolidated area
- Buyers who want to avoid regularization procedures
- Those who value equipped property, ready to inhabit and deed

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Professional attention, with legal backing and human treatment at every step.Casa en Venta – Fracc. Península Sur, La Paz, B.C.S.

🔑 Características principales:
Terreno de 117.25 m² y Construcción regularizada de 80 m² aprox. (incluye ampliación ya manifestada)

Distribución:
Planta baja: sala, comedor, cocina integral (ampliada y manifestada), 1 recámara, 1 baño completo
Planta alta: 2 recámaras, 1 baño completo

Cochera con piso firme para 2 autos
Pérgola metálica (sombra para 1 auto)
Pasillo lateral de servicio con puerta de seguridad

🛠️ Equipamiento y mejoras:
-Cocina integral con muebles, tarja y alacena
-Refrigerador de 26 pies incluido (2 años de uso)
-4 minisplits (3 seminuevos, 1 en recámara baja)
-Closets en 2 recámaras
-Boiler eléctrico
-Cisterna de 2,800 L + tinaco de 850 L
-Bomba presurizadora nueva
-Rejas de seguridad en toda la casa
-Área de lavado techada con lámina y estructura
-Bodega trasera de 2 m³
-Tubería sanitaria renovada con registros nuevos
-Caja de breakers segmentada por zonas
-Pintura nueva (interior y exterior)

📄 Documentación y legalidad:
-Escritura pública debidamente inscrita
-Ampliación de cocina ya manifestada ante Catastro
-Libre de gravamen al momento de escriturar
-Lista para escriturar con todo en regla y manifestado

💰 Precio de venta sugerido:
$2,000,000 MXN

✅ Ideal para:
-Familias que buscan ubicación segura y zona consolidada
-Compradores que quieren evitar trámites de regularización
-Quienes valoran propiedad equipada, lista para habitar y escriturar


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Atención profesional, con respaldo legal y trato humano en cada paso.