A premium development to the north of Mérida, on the Mérida-Progreso highway, that redefines the concept of a family and residential golf club. With an environment of peace, natural harmony, security, and high added value, ideal for families and golf enthusiasts.

• Modern Club House, designed as a hub for family living.
• Sports and wellness:
• 4 paddle courts and 4 tennis courts
• 4 pickleball courts, half basketball court
• Fut-golf, TrackMan simulators, putting and chipping greens

• Relaxation and family:
• Gym, spa with sauna and steam room, yoga, spinning
• Pools with Snack Bar, event hall, restaurant, Bar "Hoyo 10"
• Business Center, Pro Shop, Kids & Junior Club.

Casa Domus Nova is an impressive two-level residence, currently in its pre-sale phase. Casa Domus Nova offers a unique opportunity to acquire a new architectural gem in a private golf community. Designed by the CASA architecture team, this house is a statement of modern luxury and sophisticated living. From its elegant facade to the carefully designed interiors, every detail has been selected to provide comfort, elegance, and functionality.

Construction: 358 m2
Lot: 279

DISTRIBUTION:
- Garage for 4 vehicles.
- 4 bedrooms with bathroom.
- 3 bedrooms with bathroom on the upper floor, main with walk-in closet.
- Private office.
- Double-height entrance hall with ½ guest bathroom.
- Laundry room.
- Kitchen with breakfast island and pantry.
- Living-dining room with double height.
- Covered terrace with pool view.
- Designer pool with sunbathing area.
- Independent one-bedroom apartment, with living-dining room, terrace, bathroom, and walk-in closet.

EQUIPMENT:
Includes stationary gas tank for supply in kitchen and laundry area.
- Consider rainwater downspouts with drain on upper terraces.
- Includes filtration equipment for the pool area, preparation for solar panel installation, preparation for electric car charger, preparation for heat pump for pool (not included), preparation for camera installation and security system (not included).
- Gas grill.
- General pressurizer.
- Inverter air conditioners and fans in bedrooms and living-dining room.
- Gas water heater.
- Tempered glass enclosures.

FINISHES:
1. Polished or aged Fiorito Puebla marble, depending on interior or exterior/stairs.
2. Three-layer finish with paint.
3. Series 60 black color frames.
4. Tzalam or oak wood carpentry according to project in kitchen, bathrooms under sink, and closets.
5. Fiorito Puebla travertine marble countertops in bathrooms.
6. Granite or quartz countertops in kitchen according to project.
7. Details in travertine Fiorito Puebla marble slabs.
8. Magg or Tecnolite lighting with defined models listed in the executive project.
9. Complete irrigation system with timer.
10. Supply and installation of American grass (does not include landscaping or garden design).

RESERVATION: $20,000 PESOS
ENGAGEMENT: 30%

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/Un desarrollo premium al norte de Mérida, sobre la carretera Mérida-Progreso, que redefine el concepto de club de golf familiar y residencial. Con un entorno de paz, armonía natural, seguridad y alto valor de plusvalía, ideal para familias y apasionados del golf.

• Casa Club moderna, pensada como núcleo de convivencia familiar.
• Deportes y bienestar:
• 4 canchas de pádel y 4 de tenis
• 4 canchas de pickleball, media cancha de básquetbol
• Fut-golf, simuladores TrackMan, putting y chipping greens

• Relax y familia:
• Gimnasio, spa con sauna y vapor, yoga, spinning
• Albercas con Snack Bar, salón de eventos, restaurante, Bar "Hoyo 10"
• Business Center, Pro Shop, Kids & Junior Club.

Casa Domus Nova es una impresionante residencia de dos niveles, actualmente en su fase de preventa. Casa Domus Nova ofrece una oportunidad única de adquirir una nueva joya arquitectónica en una comunidad privada de campo de golf. Diseñada por el equipo de arquitectura de CASA, esta casa es una declaración de lujo moderno y vida sofisticada. Desde su elegante fachada hasta los interiores cuidadosamente diseñados, cada detalle ha sido seleccionado para brindar comodidad, elegancia y funcionalidad.

Construcción: 358 m2
Lote: 279

DISTRIBUCIÓN:
- Cochera para 4 vehiculos.
- 4 habitaciones con baño.
- 3 habitaciones con baño en planta alta, principal con closet vestidor.
- Oficina privada.
- Recibidor a doble altura con ½ baño de visitas.
- Cuarto de lavado.
- Cocina con isla desayunadora y cuarto para despensa.
- Sala - comedor a doble altura.
- Terraza techada con vista a la piscina.
- Piscina de diseño con area de asoledero.
- Departamento independiente de una habitación, con sala comedor, terraza, baño y closet vestidor.

EQUIPAMIENTO:
Incluye tanque de gas estacionario para suministro en cocina y área de lavado.
- Considerar bajantes pluviales con coladera en terrazas superiores.
-Incluye equipo de filtración para el área de alberca, preparación para instalación de paneles solares, preparación para cargador de auto eléctrico, preparación para bomba de calor para piscina (no incluida), preparación para instalación de cámaras y sistema de seguridad (no incluidas).
-Parrilla de gas.
- Presurizador general.
- Aires acondicionados inverter y ventiladores en las habitaciones y sala - comedor.
- Boiler de gas.
- Canceles de cristal templado.

ACABADOS:
1. Mármol puebla Fiorito brillado o avejentado, según interior o exterior/escaleras.
2. Acabado a tres capas con pintura.
3. Cancelerías serie 60 color negro.
4. Carpinterías de madera de tzalam o encino según proyecto en cocina, baños bajo lavabo y closets.
5. Cubiertas en baños en mármol travertino Fiorito puebla.
6. Cubiertas en cocina de granito o cuarzo según proyecto.
7. Detalles en antepechos de placas de mármol travertino Fiorito puebla.
8. Iluminación Magg o Tecnolite con modelos definidos y enlistados en proyecto ejecutivo
9. Sistema de riego completo con temporalizador.
10. Suministro e instalación de pasto americano (no incluye paisajismo o diseño de jardin).

APARTADO: $20,000 MIL PESOS
ENGENACHE: 30%

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*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

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