Beautiful house for sale, in the area with the best appreciation in Mérida, and within an exclusive development of 26 houses, located next to Privadas Silvano, Julieta. And just steps away from private developments like Citadella, Morabela, Entretar, Galiana.

AMENITIES:
-Controlled access (24/7 security)
-Paddle tennis court
-Pool with swimming channel with semi-Olympic lane with 2 swimming channels (25m)
-Social area with covered terraces
-Gym
-Bar/lounge area
-Visitor parking
-Amenities with solar panels

Construction: 355 m2
Land: 447 m2
Price: $7,850,000
IMMEDIATE DELIVERY

GROUND FLOOR
-Covered garage for 3 cars
-Double height living room as a foyer
-Dining room with a view of the terrace and pool
-Spacious kitchen
-Bathroom for guests
-Closed bar or study
-3 storage rooms (2 exterior and 1 interior)
-Service room with full bathroom
-Service hallway
-Laundry area
-Spacious garden
-Pool of 4 x 3 x 1.40 m, chukum finish
-Spacious covered terrace

UPPER FLOOR:
-1 Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom (south view)
-1 Bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom (north view)
-1 Bedroom with balcony, full bathroom, and closet (south view)
-Television or multipurpose area
-White closet

EQUIPMENT:
• Integral kitchen Luova, in aluminum and tempered glass finish
• Grill, hood, sink
• Carpentry in the 3 bedrooms (in bathrooms and in walk-in closets)
• Automated irrigation
• Gardening
• Tempered glass bathroom screens
• Cistern, biodigester, Rotoplas tank, pressurizer
• Luxury one-piece toilet
• Single-lever faucets for sink and shower in bathrooms and mixer in kitchen brand Helvex
• Double sink in kitchen brand Avera, with single-lever faucet
• Heater
• Stationary gas tank

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMHermosa casa en venta, en la zona de mejor plusvalía de Mérida, y dentro de un exclusivo desarrollo de 26 casas, ubicado contigua a las Privadas Silvano, Julieta. Y a unos pasos de privadas como Citadella, Morabela, Entretar, Galiana.

AMENIDADES:
-Acceso controlado (seguridad 24/7)
-Cancha de pádel tenis
-Alberca con canal de nado con carril semi olímpico con 2 canales de nado (25m)
-Área social con Terrazas techadas
-Gimnasio
-Bar / área lounge
-Estacionamiento para visitas
-Amenidades con paneles solares

Construcción: 355 m2
Terreno: 447 m2
Precio: $7,850,000
ENTREGA INMEDIATA

PLANTA BAJA
-Cochera techado para 3 autos
-Sala doble altura como recibidor
-Comedor con vista a la terraza y piscina
-Cocina amplia
-Baño para visitas
-Bar cerrado o estudio
-3 bodegas (2 exteriores y 1 interior)
-Cuarto de servicio con baño completo
-Pasillo de servicio
-Área de lavado
-Jardín amplio
-Alberca de 4 x 3x 1.40 m, acabado chukum
-Terraza techada amplia

PLANTA ALTA:
-1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista sur)
-1 Recámaras con balcón, clóset vestidor y baño completo (vista norte)
-1 Recámaras con balcón, baño completo y closet (vista sur)
-Área de televisión o de usos múltiples
-Closet de blancos

EQUIPAMIENTO:
• Cocina integral Luova, en acabado aluminio y vidrio templado
• Parrilla, campana, tarja
• Carpintería en las 3 recámaras (en baños y en closets vestidor)
• Riego automatizado
• Jardinería
• Canceles de baño de vidrio templado
• Cisterna, biodigestor, tinaco Rotoplas, presurizador
• WC one piece de lujo
• Monomandos lavabo y regadera en baños y mezcladora en cocina marca helvex
• Doble tarja en cocina marca Avera, con monomando
• Calentador
• Tanque de gas estacionario

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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