🏡 Luxury Residence for Sale.
Location: La Cima, San Pedro Garza García, N.L.
RESIDENCE RAFFLE TEC 107

Land: 1,209.35 m²
Construction: 928 m²

🔹 Architectural Distribution
Ground Floor
Luxury main living room
Formal dining room
Private office
Kitchen equipped with granite and mahogany wood: Sub-Zero refrigerator and freezer, Samsung Wifi induction stove, oven and Whirlpool dishwasher
Breakfast nook
Living room with cinema screen
Laundry room
Covered and private garage for 3 cars
Storage room and pump room

Upper Floor
3 bedrooms with full bathroom and walk-in closet (master with jacuzzi and balcony)

Family room
2 linen closets and sink
Service room
Work room with private terrace

🌿 Exterior Area
Garden with automatic sprinkler irrigation (WiFi system)
Heated pool with RGB lighting
Game room with cinema and bar
Kiosk
Machine room and gardening equipment

🛠 Equipment
11 air conditioning units (cooling/heating)
Water tank with hydropneumatic system

🧠 Smart Home System
Central server with total control from app
Surveillance cameras with remote monitoring
Automated access control
Lighting and irrigation controlled by app or Alexa
Customized alarm system

⭐ Exclusive Value
Property designed for a unique lifestyle. Absolute comfort, with cutting-edge technology, premium finishes, and functional distribution for demanding families.

*The availability and price of this property are subject to change without prior notice. The measurements are approximate and informative; the exact measurements must be verified with the respective documentation.🏡 Residencia de Lujo en Venta.
Ubicación: La Cima, San Pedro Garza García, N.L.
RESIDENCIA SORTEO TEC 107

Terreno: 1,209.35 m²
Construcción: 928 m²

🔹 Distribución Arquitectónica
Planta Baja
Sala principal de lujo
Comedor formal
Oficina privada
Cocina equipada con granito y madera de caoba: refrigerador y congelador Sub-Zero, estufa de inducción Wifi Samsung, horno y lavavajillas Whirlpool
Desayunador
Estancia con pantalla de cine
Lavandería
Cochera techada y privada para 3 autos
Cuarto de bodega y cuarto de bombas

Planta Alta
3 recámaras con baño completo y walking closet (principal con jacuzzi y balcón)

Estancia familiar
2 closets de blancos y sink
Cuarto de servicio
Cuarto de trabajo con terraza privada

🌿 Área Exterior
Jardín con riego automático por aspersión (sistema WiFi)
Alberca climatizada con iluminación RGB
Cuarto de juegos con cine y bar
Kiosco
Cuarto de máquinas y equipo de jardinería

🛠 Equipamiento
11 unidades de aire acondicionado (frío/calor)
Aljibe con sistema hidroneumático

🧠 Sistema de Casa Inteligente
Servidor central con control total desde app
Cámaras de vigilancia con monitoreo remoto
Control de accesos automatizado
Iluminación y riego controlados por app o Alexa
Sistema de alarma personalizado

⭐ Valor Exclusivo
Propiedad diseñada para un estilo de vida único. Comodidad absoluta, con tecnología de vanguardia, acabados premium y distribución funcional para familias exigentes.

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.