Incredible and luxurious house within the most exclusive residential area in the northern zone, NORTEMÉRIDA is a residential development with first-class urbanization, located in the current fastest growing area in Mérida: the north. Nortemérida has been designed with the needs, aspirations, and desires of those seeking a new way of life in one of the best cities in Mexico in mind.

CHARACTERISTICS

Ground floor distribution:
• Garage for 6 cars, 3 covered.
• Exterior and interior lobby.
• Office or bedroom with full bathroom.
• Double height living/dining room.
• Guest half bathroom.
• Kitchen with island and pantry.
• Large covered terrace with bar and counter bar.
• Laundry room.
• Linen closet.
• Maid's quarter with bathroom.
• 2 storage rooms.
• Waste collection niche.
• Machine room.
• Private garden.
• Swimming pool.

Upper floor distribution:
• Master bedroom with bathroom and walk-in closet.
• Balcony in master bedroom.
• 2 bedrooms, each with bathroom and closet.
• TV room
• Large pergola terrace.

Amenities ranging from a private club with first-class services, such as Olympic pools, sports courts, restaurant, and recreational areas, to the luxury of living surrounded by nature and very close to the beach.

- Motor Lobby.
- Reception.
- Administration.
- Restaurant.
- Multipurpose terrace.
- Recreational pool deck.
- Adult recreation.
- Children's recreation.
- Water features access.
- Access bathrooms.
- GYM / Bathrooms.
- Court area bathrooms.
- Services (Dining room and bathrooms).
- Gardener area and court storage.
- Perimeter track (750 m long)
- Snack Bar.
- Open terraces.
- Kids Club (Playroom).
- Juniors Club
- Parking
- Chapel
- Semi-Olympic pool.
- Court area fountain.
- 7-a-side football.
- Basketball.
- Tennis (2).
- Paddle Tennis (2).
- Central patio.
- Botanical garden.
- Flowerbeds.

Equipment level:
• Integral kitchen with Corian black countertops.
• Cedar wood carpentry and varnished mahogany stripes in glossy white polyurethane.
• Equipped with grill, extractor hood, and 2 ovens.
• Bar furniture and sink with Corian black countertops, German Grohe faucet.
• Bedroom closets.
• Under sink furniture in varnished cedar wood with semi-matte dark chocolate polyurethane finish (except in maid's room).
• Main access door of cedar wood with parota lock in natural polyurethane finish.
• Decoration with Italian porcelain calacatta type in living/dining room niche in section of 6.60 m wide and 2.40 m high.
• Led light chandelier, cut crystal in the double height of living/dining room of 1.0 by 1.0 by 3.0 m.
• Mirrors in bathrooms, framed in varnished cedar wood with semi-matte dark chocolate polyurethane finish.
• Italian sinks and toilets.
• 40 M3 pool with blue Venetian decorative cove, Maya chukum finish, artificial lighting, and automated filtering system.
• Garden decorated with automated irrigation system.
• Water pressure system (hydropneumatic).
• Gas heater.
• Stationary gas tank.
• Led interior and exterior lighting throughout the house.
• Electrical outlet for car charging.

Sales conditions:
- Reserved: $50,000.00
- Purchase promise: 20%.
- Ready for delivery.
Payment methods: Own and bank resources

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Detail and prices of additional items: N/A
* Property prices subject to change without prior notice, monthly update to verify availability
** This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022Increíble y lujosa casa dentro del residencial más exclusivo de la zona norte, NORTEMÉRIDA es un desarrollo residencial con una urbanización de primer nivel, localizado en la zona de mayor crecimiento actual en Mérida: el norte. Nortemérida ha sido diseñado teniendo en mente las necesidades, aspiraciones y deseos de quienes buscan una nueva forma de vida en una de las mejores ciudades de México.

CARACTERÍSTICAS

Distribución planta baja:
• Cochera para 6 autos, 3 techados.
• Vestíbulo exterior e interior.
• Despacho o recámara con baño completo.
• Sala/Comedor a doble altura.
• Medio baño de visitas.
• Cocina con isla y alacena.
• Amplia terraza techada con barra y contra barra de bar.
• Cuarto de lavado.
• Closet de blancos.
• Cuarto de servicio con baño.
• 2 bodegas.
• Nicho de recolección.
• Cuarto de máquinas.
• Jardín Privado.
• Piscina.

Distribución planta alta:
• Recámara principal con baño y vestidor.
• Balcón en recámara principal.
• 2 recámaras, cada una con baño y closet.
• Sala de TV
• Amplia terraza apergolada.

Amenidades que van desde un club privado con servicios de primer nivel, como albercas olímpicas, canchas deportivas, restaurante y áreas recreativas, hasta el lujo de vivir rodeados de naturaleza y muy cerca de la playa.

- Motor Loby.
- Recepción.
- Administración.
- Restaurante.
- Terraza de usos múltiples.
- Deck de piscinas recreativas.
- Recreativa adultos.
- Recreativa niños.
- Espejos de agua acceso
- Baños acceso.
- GYM / Baños.
- Baños áreas de canchas.
- Servicios ( Comedor y baños )
- Área jardineros y bodega cancha.
- Pista periférica ( 750 m de longitud)
- Snack Bar.
- Terrazas abiertas.
- Kids Club (Ludoteca).
- Juniors Club
- Estacionamiento
- Capilla
- Semi-olímpica.
- Fuente área de canchas.
- Fútbol 7.
- Basket.
- Tennis (2).
- Paddle Tennis (2).
- Patio central.
- Jardín botánico.
- Jardineras.

Nivel de equipamiento:
• Cocina Integral con mesetas de Corian color negro.
• Carpintería de madera de cedro y listonados de caobilla barnizados en poliuretano color blanco
brillante.
• Equipada con parrilla, campana extractora y 2 hornos.
• Muebles y tarja de bar con mesetas de Corian color negro, llave alemana Grohe.
• Closets de recámaras.
• Muebles bajo lavabos en madera de cedro barnizados con poliuretano color chocolate obscuro
semi-mate (excepto en cuarto de servicio).
• Puerta de acceso principal de madera de cedro con chapa de parota en acabado poliuretano
natural.
• Decoración con porcelanato italiano tipo calacatta en nicho de la sala/comedor en sección de
6.60 mts de ancho y 2.40 mts. de altura.
• Candil de luz led, de cristal cortado en la doble altura de sala/comedor de 1.0 por 1.0 por 3.0
mts.
• Espejos en baños, enmarcados en madera de cedro barnizados con poliuretano color chocolate
obscuro semi-mate.
• Lavabos e Inodoros italianos.
• Piscina de 40 M3 con cenefa decorativa veneciana azul, acabado chukum maya, iluminación
artificial y sistema de filtrado automatizado.
• Jardín decorado con sistema de riego automatizado.
• Sistema de presión de agua (hidroneumático).
• Calentador de gas.
• Tanque de gas estacionario.
• Iluminación Led interior y exterior en toda la casa.
• Contacto eléctrico para carga de automóvil.

Condiciones de venta:
- Apartado: $50,000.00
- Promesa de compra: 20%.
- Lista para entrega.
Formas de pago: Recurso propio y bancario

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Detalle y Precios de adicionales: N/A
*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022