Located in one of the fastest growing and most valuable areas in Mérida.
This is due to its connectivity with shopping centers such as Plaza Altabrisa and hospitals like Star Medica and Alta Especialidad, both 10 minutes away.
Private community of 48 residences with 7 different house models located in the north of the city of Mérida, all with North-South orientation, within the most important residential corridor.

MODEL 237 **Not available
Surface: from 333.97m2
Construction: 237m2
Price: from $3,850,000

Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Living-dining room with a view of the terrace.
. Kitchen with granite countertop and breakfast bar.
. Half bathroom for guests.
. Terrace
. Service room with bathroom.
. Side service hallway.
. Pool

Upper Floor:
. Bedroom #1 with space for closet and full bathroom.
. Bedroom #2 with space for closet and full bathroom.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

MODEL 224
Surface: from 285.39m2
Construction: 224m2
Price: from $3,890,000

Ground Floor:
. Covered garage for two cars.
. Living-dining room with a view of the terrace.
. Kitchen with granite countertop.
. Half bathroom for guests.
. Service room with bathroom.
. Side service hallway.
. Pool.

Upper Floor:
. Bedroom 1 with space for closet and full bathroom.
. Bedroom 2 with space for closet and full bathroom.
. Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.

Amenities:
. 24/7 security booth.
. Perimeter wall with electric fence.
. Covered social terrace.
. Grill area.
. Equipped gym.
. Pet park area.
. Paddle court.
. Children's play area.

Equipment:
. Carpentry in kitchen.
. Marble floors on stairs.
. Shower enclosures in bathrooms.
. Pool.
. Covered garage.
. Perimeter wall.
. Solar panels.
. Decorative interior wall with stone finish.

Payment methods accepted: Bank and own resources.
Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
Down payment: 10%
Maintenance fee: approximately $2,500 pesos monthly.
Reserve fund: approximately $5,000 pesos one-time payment.
Delivery:
Model 224 / Immediate

*Does not include furniture or decorative items, images are for illustrative purposes only.
**Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
*Check availability, as updates are made every month.
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
* The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2022.

Address: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Phone: (999) 4007252 , 9996418991
Business hours: Monday to Friday 10:00–18:00 hrs.Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.
Esto se debe a su conectividad con plazas comerciales como Plaza Altabrisa y hospitales como Star Medica y Alta Especialidad ambos a 10 minutos de distancia.
Privada de 48 residencias 7 diferentes modelos de casas ubicadas al norte de la ciudad de Mérida todas con orientación Norte – Sur, dentro del corredor más importante habitacional.

MODELO 237 **No disponible
Superficie: desde 333.97m2
Construcción: 237m2
Precio: desde $3,850,000

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos.
. Sala comedor con vista a la terraza.
. Cocina con meseta de granito y barra desayunadora.
. Medio baño de visitas.
. Terraza
. Cuarto de servicio con baño.
. Pasillo lateral de servicio.
. Piscina

Planta Alta:
. Recamara #1 con espacio para closet y baño completo.
. Recamara #2 con espacio para closet y baño completo.
. Recamara principal con closet vestidor y baño completo.

MODELO 224
Superficie: desde 285.39m2
Construcción: 224m2
Precio: desde $3,890,000

Planta Baja:
. Cochera techada para dos autos.
. Sala - comedor con vista a la terraza.
. Cocina con meseta de granito.
. Medio baño de visitas.
. Cuarto de servicio con baño.
. Pasillo lateral de servicio.
. Piscina.

Planta Alta:
. Recamara 1 con espacio para closet y baño completo.
. Recamara 2 con espacio para closet y baño completo.
. Recamara principal con closet vestidor y baño completo.

Amenidades:
. Caseta de vigilancia 24/7.
. Barda perimetral con cerco eléctrico.
. Terraza social techada.
. Área grill.
. Gym equipado.
. Zona de pet park.
. Cancha de pádel.
. Área de juegos infantiles.

Equipamiento:
. Carpintería en cocina.
. Pisos de mármol en escaleras.
. Canceles en baños.
. Alberca.
. Cochera techada.
. Barda perimetral.
. Paneles solares.
. Muro interior decorativo con acabado de piedra.

Forma de pago aceptadas: Banco y recurso propio.
Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
Enganche: 10%
Cuota de mantenimiento: $2,500 pesos mensuales aproximadamente.
Fondo de reserva: $5,000 pesos pago único aproximadamente.
Entrega:
Modelo 224 / Inmediata

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.