Twin Houses:

Located north of Mérida, in Conkal within the private community Canarias.

House 34 and 47 are 2 properties that connect at the back through an extensive swimming canal, designed to integrate with the vegetation and the interior of the house.

Total land for both houses: 600m2.
Total construction: 364 m2.

The layout of each of the houses is as follows:

- Covered garage for 2 cars
- Living / Dining room
- Fully equipped kitchen with refrigerator, oven, gas stove, microwave, coffee maker, etc.
- 2 bedrooms
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom with direct access to the pool from the shower.
- Secondary bedroom with full bathroom and closet.
- Outdoor terrace with a view of the swimming canal.
- Pantry area
- Machine room
- Swimming canal

Additionally, each of the houses is fully equipped with:

- Blinds and mosquito nets.
- Tempered glass in shower areas.
- Carpentry (cabinets and closets).
- Borders on kitchen bar.
- Stationary tank.
- Solar panels with backup battery (for 220V in house 47 and only for 110V in house 34).
- Water softening system for the entire house and purification for drinking water in the kitchen.
- Ceiling fans.
- Air conditioning.
- Preparation for solar heater.
- Waterproofed.
- Landscaping.
- Municipal and well water.

There is an option to include furniture (additional cost) in house 47 and to leave internet and telephone line in house 34.

The increase in the popularity of Airbnb has turned this into a potentially solid strategy for buying an investment property. This house is ideal for investors looking to provide new experiences to their "tenants".

- In high season, the night for each house is valued at approximately $2,999, according to data from the same platform.

- In low season or during the week, the night for each house is valued at approximately $1,500, according to data from the same platform.

The houses can be sold together or separately.

**The price for each house is $4,500,000**

*We have different models that apply different measurements and prices than those presented in this advertisement.
*Update based on NOM 247-SE-2021
*Exact measurements vary depending on the lot. The price of the property may vary depending on the chosen lot (due to its land measurement)
*Come and verify
*There is a price list, provided by the developer, check it with your advisor before making any transaction regarding the property.
*All furniture and landscaping seen in the photos are NOT included, as they are for decorative use of the property, to better appreciate the spaces and have an idea of how to decorate it.
*All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation, it does not contractually bind our company.
* The sale price does not include expenses generated by the hiring of credits, nor the variable amounts of credit concepts, nor expenses for notarization, appraisal, maintenance fees, or any other expenses required due to the transfer of ownership.

CONSULT WITH OUR ADVISORS.Casas Gemelas:

Ubicadas al norte de Mérida, en Conkal dentro de la privada Canarias.

La casa 34 y 47 son 2 propiedades que se unen por la parte posterior a través de un extenso canal de nado, diseñado para integrarse con la vegetación y el interior de la casa.

Terreno total por las 2 casas: 600m2.
Construcción total: 364 m2.

La distribución de cada una de las casas es la siguiente:

- Cochera techada para 2 autos
- Sala / Comedor
- ⁠Cocina totalmente equipada con refrigerador, horno, estufa de gas, horno microondas, cafetera, etc.
- ⁠2 recamaras
-Recámara Principal con closet vestidor y baño completo con salida directa a la alberca desde la regadera.
-Recámara secundaria con baño completo y closet.
- ⁠Terraza exterior con vista al canal de nado.
- ⁠Área de despensa
- ⁠Cuarto de maquinas
- ⁠Canal de nado

Además cada una de las casas está completamente equipada con:

- Persianas y mosquiteros.
- ⁠Cristal templado en áreas de regaderas.
- ⁠Carpintería (alacenas y clósets).
- ⁠Cenefas en barra de cocina.
- ⁠Tanque estacionario.
- ⁠Paneles solares con batería de respaldo (para 220V en casa 47 y únicamente para 110V en casa 34).
- ⁠Sistema de suavizado de agua para toda la casa y de purificación para agua bebible en la cocina.
- ⁠Ventiladores de techo.
- ⁠Aires acondicionados.
- ⁠Preparación para calentador solar.
- ⁠Impermeabilizadas.
- ⁠Jardinería.
- ⁠Agua de red municipal y de pozo.

Hay opción para incluir los muebles (costo adicional) en casa 47 y de dejar el internet y línea telefónica en casa 34.

El aumento en la popularidad de Airbnb ha convertido esto en una estrategia potencialmente sólida para comprar una propiedad de inversión. Esta casa es ideal para inversionistas que buscan dar nuevas experiencias a sus “inquilinos”.

- En temporada alta, la noche por cada casa está valorada en $2,999 aproximadamente, según datos de la misma plataforma.

- ⁠En temporada baja o entre semana la noche por cada casa está valorada en $1,500 aproximadamente, según datos de la misma plataforma.

Las casas pueden ser vendidas juntas o separadas.

**El precio por cada casa es de $4,500,000**

*Contamos con modelos diferentes que aplican medidas y precios diferentes a los presentados en esta publicidad.
*Actualización en base a la NOM 247-SE-2021
*Las medidas exactas varían dependiendo del lote. El precio del inmueble puede variar dependiendo de el lote elegido (por su medida de terreno)
*Ven y verifica
*Hay un listado de precios, puesto por el desarrollador, verifícalo con tu asesor antes de realizar cualquier trámite sobre la propiedad.
*Todo el mobiliario y jardinería que se ven en las fotos NO lo incluye, ya que es para uso decorativo del inmueble, para poder apreciar mejor los espacios y tener una idea de como poder decorarlo.
*Toda información y las medidas provistas son aproximadas y deberán rectificarse con la documentación pertinente, no compromete contractualmente a nuestra empresa
* En el precio de venta, no están incluidos los gastos generados por contratación de créditos, ni los montos variables de conceptos de créditos, ni gastos de escrituración, ni de avalúo, ni de la cuota de mantenimiento, ni ningún otro gasto que se requiera derivado de la traslación de dominio.

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