Brand new house for sale, recently remodeled in the Vallarta Poniente subdivision, a few blocks from La Minerva, close to plazas such as Sania, La Gran Plaza, Centro Magno, Plaza México, as well as main roads like Av. Vallarta, Av. López Mateos, Av. Inglaterra, Av. México, etc.

All electrical, hydraulic, and sanitary installations have been completely renovated.
The house consists of

GROUND FLOOR:
 ✔ Garage for 2 cars with electric gate
 ✔ Living and dining room with excellent lighting
 ✔ Open concept integral kitchen with island (quartz countertops)
 ✔ Half bathroom for guests
 ✔ Backyard ideal for placing a grill
 ✔ Lateral planter patio with window to living/dining room
 ✔ Service room with full bathroom
 ✔ Laundry area with installations and space for washer and dryer

UPPER FLOOR
 ✔ Master bedroom with closet and full bathroom
 ✔ 2 secondary bedrooms with closet, one with full bathroom and another shared
 ✔ Preparation for Mini-split in bedrooms
 ✔ 1 study with window to the front, can be used as a 4th bedroom

FOUNDATION: Traditional.

SERVICES: Potable water, electricity, gas tank, public lighting, drainage, and sewer.

FINISHES: Rosamorada wood carpentry (doors, closets, kitchen, handrails), quartz countertops in kitchen, laminate wood floors in bedrooms, showers with tempered glass doors.

BORDERS: TO THE NORTHWEST, 8.75 meters with lots 02 and 03; TO THE SOUTH, 7.90 meters with Chapala street; TO THE EAST, 23.25 meters with lot 07; TO THE WEST, 18.55 meters with lot 05.

PAYMENT METHOD: 10% upon signing the purchase contract and 90% upon signing the deed. In credit operations, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses that must be consulted with promoters, according to section 5.6.7.Casa en Venta a estrenar, recién remodelada en el fraccionamiento Vallarta Poniente, a unas cuadras de la Minerva, en cercanía de plazas como Sania, La Gran Plaza, Centro Magno, Plaza México, así como vialidades principales como Av. Vallarta, Av. López Mateos, Av. Inglaterra, Av. México, etc.

Se renovaron totalmente sus instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias.
La casa consta de

PLANTA BAJA :
 ✔ Cochera para 2 autos con portón eléctrico
 ✔ Sala y comedor con excelente iluminación
 ✔ Cocina integral en concepto abierto con isla (cubiertas de cuarzo)
 ✔ Medio baño de visitas
 ✔ Patio trasero ideal para colocar un asador
 ✔ Patio macetero lateral con ventanal a sala/comedor
 ✔ Cuarto de servicio con baño completo
 ✔ Área de lavado con instalaciones y espacio para lavadora y secadora

PLANTA ALTA 
 ✔ Recámara principal con clóset y baño completo
 ✔ 2 recámaras secundarias con clóset, una con baño completo y otra compartido
 ✔ Preparación para Mini-split en recámaras
 ✔ 1 estudio con ventanal al frente, puede usarse de 4ta recámara


CIMENTACION: Tradicional.

SERVICIOS: Agua potable, energía eléctrica, tanque de gas, alumbrado público, drenaje y alcantarillado.

ACABADOS: Carpintería de madera Rosamorada (puertas, closets, cocina, pasamanos), encimeras de cuarzo en cocina, pisos en recámaras de duela laminada alemana, regaderas con puerta de cristal templado.

COLINDANCIAS: AL NOROESTE, en 8.75 metros con los lotes 02 y 03; AL SUR, en 7.90 metros con la calle Chapala; AL ESTE, en 23.25 metros con lote 07 siete; AL OESTE, en 18.55 metros con el lote 05 cinco.

FORMA DE PAGO: 10% a la firma de contrato de compraventa y el 90% a la firma de escritura. En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores, conforme al apartado 5.6.7