*INVESTMENT OPPORTUNITY IN MÉRIDA, YUCATÁN*

*SALE PRICE:* $6,300,000.00
*AREA:* 1,000m2 (40m front x 25m depth)
*CONSTRUCTION:* 61.39m2 (Pool and large covered terrace)

A walled lot is for sale with an included project, ideal for building a luxury residence or an event venue. Located very close to the town of Cholul, with 3 quick exits:

- To the town of Cholul
- To Avenida Paseo Norte
- To Avenida de la Universidad Modelo

*PRIVILEGED LOCATION*

- 4 blocks from the center of Cholul
- North zone of Mérida, Yucatán
- Easy access to the road to Chicxulub Puerto and the Periférico
- Surrounded by large residential houses

*SERVICES AND AMENITIES*

- Electricity, water, and internet available
- Wide paved street with two-way traffic, very safe
- Near the main square of Cholul, with Church, Palace, Market, and convenience stores
- Restaurants, tortilla shops, bakeries, butcher shops, and more
- Less than 15 minutes from the main shopping malls (Altabrisa, Up Town) and hospitals (Star Medica, Regional High Specialty Hospital)

*IDEAL FOR RESIDENTIAL PROJECT*

- Investment opportunity with great growth potential

*REQUIREMENTS FOR SALE*

- Property free of encumbrance, ready for deed
- Reservation: $50,000.00
- Promise of sale: 10% down payment (own resources or bank credit)
- Notary fees to be paid by the buyer


Provide your advisor with the key RTV648403-149*OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MÉRIDA, YUCATÁN*

*PRECIO DE VENTA:* $6,300,000.00
*SUPERFICIE:* 1,000m2 (40m de frente x 25m de fondo)
*CONSTRUCCIÓN:* 61.39m2 (Alberca y amplia terraza techada)

Se vende terreno bardeado con proyecto incluido, ideal para construir una residencia de lujo o un lugar para eventos. Ubicado muy cerca del pueblo de Cholul, con 3 salidas rápidas:

- Al pueblo de Cholul
- A la Avenida Paseo Norte
- A la Avenida de la Universidad Modelo

*UBICACIÓN PRIVILEGIADA*

- A 4 cuadras del centro de Cholul
- Zona norte de Mérida, Yucatán
- Fácil acceso a la carretera a Chicxulub Puerto y al Periférico
- Alrededor de casas grandes y residenciales

*SERVICIOS Y AMENIDADES*

- Luz, agua e internet disponibles
- Calle pavimentada amplia de doble sentido, muy segura
- Cerca de la plaza principal de Cholul, con Iglesia, Palacio, Mercado y tiendas de conveniencia
- Restaurantes, tortillerías, panaderías, carnicerías y más
- A menos de 15 minutos de las principales plazas comerciales (Altabrisa, Up Town) y hospitales (Star Medica, Hospital Regional de Alta Especialidad)

*IDEAL PARA PROYECTO RESIDENCIAL*

- Oportunidad de inversión con gran potencial de crecimiento


*REQUISITOS PARA LA VENTA*

- Propiedad libre de gravamen, lista para escriturar
- Apartado: $50,000.00
- Promesa de venta: 10% de enganche (recurso propio o crédito bancario)
- Pagos notariales a cargo del comprador





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