Excellent property in Club de Golf México, with a beautiful 350 m2 flat backyard garden (588 m2 total land) and with a well-designed 430 m2 construction ideal for modernization; All areas have beautiful green views and open spaces. The house is very bright and has the following distribution: Parking for 4 cars in the front, living room with access to the front garden, guest half bathroom, open kitchen, dining room, and access to a beautiful back terrace that integrates with the flat 350 m2 backyard garden. On the upper floor, it has a study and TV room that can be integrated if a larger living area is desired, and 3 bedrooms with bathrooms, the main one with a walk-in closet and access to a terrace overlooking the garden. On the 2nd level, it has a 4th bedroom with a full bathroom, a small solarium, and another charming attic-like space. It also has a study, cellar, and separate service room from the house. The land use is H2/40 with 702 m2 of permitted construction, MB density (one housing unit per 200 m2 of land), and 3 permitted housing units. *The price does NOT include: taxes, deed expenses, notary fees, rights, fees, interest rates, and/or financing expenses; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise.* The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or property tax receipts. The published prices and availability are subject to change without prior notice, so they must be verified with the real estate agency. The publication of this information does NOT constitute a public offer, so all transactions must be done in person according to the real estate agency's commercial practices and to be valid, it requires the express authorization of the property owners.Excelente propiedad en el Club de Golf México, con hermoso jardín posterior de 350 m2 planos (588 m2 totales de terreno) y con una construcción de 430 m2 muy bien proyectados e ideales para modernizar; Todas las áreas tienen hermosas vistas verdes y espacios abiertos.
La casa es muy iluminada y cuenta con la siguiente distribución: Estacionamiento para 4 autos al frente, estancia con salida a jardín frontal, medio baño de visitas, cocina abierta, comedor y salida a una hermosa terraza posterior que se integra al jardín trasero de 350 m2 planos.
En planta alta tiene: estudio y sala de tv que se pueden integrar si se busca un área de estar más amplia y 3 recamaras con baño, la principal con vestidor y salida a terraza con vista al jardín. En 2ndo nivel tiene una 4ta recamara con baño completo, pequeño solárium y otro espacio tipo ático con mucho encanto.
Tiene además un estudio, bodega y cuarto de servicios independientes a la casa.
El uso de suelo es H2/40 con 702 m2 de construcción permitidos, densidad MB (una vivienda cada 200 m2 de terreno) y 3 viviendas permitidas.

*El precio NO incluye: impuestos, gastos de escrituración, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.*Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 


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