DESCRIPTION

Compostela 61
Located in the most exclusive development in Mérida with only 74 lots and a total area of 10 hectares.
Services: 24/7 security, garbage collection.

AMENITIES:
ludoteca, juniors club, event halls, event garden, terrace, business center, cigar bar, snack bar, massage room, changing rooms, sauna, steam room, pools, gym, tennis, paddle, and soccer courts.

Land 565 m²
Construction 406 m²

-Smart Ring Doorbell (controlled from the phone)
-Lights and air conditioners controlled from the phone
-Surveillance Cameras (managed from the phone)
-Smart Yale entry control system (controlled from the phone)
-30 solar panel system

GROUND FLOOR
-Garage
-Cistern
-Biodigester
-Covered parking for two cars, 5 uncovered cars
-Entrance
-Receiving furniture with space for shoes
-1/2 Guest Bathroom
-Living dining room
-Double height
-Air conditioning 32000 btu
-Warm/cold light fixture remote control*
-Kitchen
-Smeg refrigerators
-Water purification system by osmosis, rental provider Rotoplas
-Smeg wine refrigerator for 30 bottles
-Kitchen (stove, oven, sink, and hood) brand technolam
-Closet
-Built-in desk
-Full bathroom
-Bedroom 3
-Air conditioning 18000 btu
-Remote control fan
-Decorative lamp
-Electric blackout curtains
-Shadow curtain
-Reading nook with lower drawers
-Walk-in closet
-Separate WC
-Shower with phone
-External shower
-Double sink
-Bedroom 4
-Air conditioning 180000 btu
-Remote control fan
-Decorative lamp
-Blackout and shadow curtains
-Walk-in closet
'Full bathroom with phone in shower
-Family room
-Air conditioning 180000 btu
-Remote control fan
-TV furniture and storage space.
-Smeg microwave
-remote control fan
-Pantry with bar and connections for appliances
-Bedroom 1 ground floor
-Air conditioning 18000 btu
-Remote control fan
-Decorative lamp
-Blackout curtains
-Shower with phone
-Private WC
-Bathtub with phone
-Walk-in closet
-Double sink
-Private terrace
-Laundry
*Washer-dryer LG
-Sink
-Racks for storage
-Service room
-Air conditioning 12000 btu
-Fan
-Service hallway
-Sink
-Composter
* Water purification system
-Terrace
-Marble bar
-Counter bar with sink
-Lounge chair area
-Garden with floor lighting and automated irrigation
-Pool with chukum finish
*Pool heater
-Half bathroom
-External storage
-External storage

FIRST LEVEL
-Bedroom 2
-Air conditioning 24000 btu
-Remote control fan
-Decorative lamp
-Blackout and shadow curtains

*Maintenance fee

-PAYMENT METHODS:
Own Resources
Reservation: $10,000.00 for 7 calendar days REFUNDABLE
Down payment: 20% upon signing the promise
Balance at deed: 80% balance
(IMPORTANT: request the bank account for the reservation from coordination)

-Delivery dates:
IMMEDIATE
*AVAILABILITY AND PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.

*Monthly updates please check with your advisor.
*The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications.
The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. *Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
*The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
* The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-202.DESCRIPCION

Compostela 61
Ubicada en el desarrollo más exclusivo de Mérida con solo 74 lotes y área total de 10 hectáreas.
Servicios: seguridad 24/7, recolección basura.

AMENIDADES:
ludoteca, juniors club, salones dex eventos, jardín de eventos, terraza, business center, cigar bar, snack bar, sala de masajes, vestidores, sauna, vapor, piscinas, gym, canchas de tennis, paddle y futbol.

Terreno 565 m²
Construcción 406 m²

-Timbre Inteligente Ring (controlado desde el celular)
-Luces y aires acondicionados controlados desde celular
-Cámaras De Vigilancia (manejadas desde el celular)
-Sistema Yale inteligente de control de entrada (controlado desde celular)
-Sistema de 30 paneles solares

PLANTA BAJA
-Garage
-Cisterna
-Biodigestor
-Cochera techada para dos autos, 5 autos sin techar
-Entrada
-Mueble recibidor con espacio para zapatos
-1/2 Baño de visitas
-Sala comedor
-Doble altura
-Aire acondicionado 32000 btu
-Luminaria luz cálida/fria control remoto*
-Cocina
-Refrigeradores Smeg
-Sistema de purificación de agua por ósmosis, renta proveedor Rotoplas
-Refrigerador cava para 30 botellas marca Smeg
-Cocina (parrilla, horno, tarja y ampana) marca technolam
-Closet
-Escritorio empotrado
-Baño completo
-Recámara 3
-Aire acondicionado 18000btu
-Ventilador control remoto
-Lámpara decorativa
-Cortinas black out eléctrica
Cortina sombra
-Reading nook con cajones inferiores
-Vestidor
-Wc aparte
-Regadera con teléfono
-Regadera externa
-Doble lavabo
-Recámara 4
-Aire acondicionado 180000 btu
-Ventilador control remoto
-Lámpara decorativa
-Cortinas black out y sombra
-Vestidor
'Baño completo con teléfono en regadera
-Family room
-Aire acondicionado 180000 btu
-Ventilador control remoto
-Mueble para tv y espacio para guardar.
-Microondas Smeg
-ventilador control remoto
-Alacena con barra y conexiones para electrodomésticos
-Recámara 1 planta baja
-Aire acondicionado 18000 btu
-Ventilador control remoto
-Lámpara decorativa
-Cortinas black out
-Regadera con teléfono
-Wc privado
-Tina con teléfono
-Vestidor
-Doble lavabo
-Terraza privada
-Lavanderia
*Lavasecadora LG
-Lavadero
-Racks para guardar
-Cuarto de servicio
-Aire acondicionado 12000 btu
-Ventilador
-Pasillo de servicio
-Lavadero
-Compostero
* Sistema de purificación de agua
-Terraza
-Barra de mármol
-Contra barra de mármol con lavabo
-Area de camastros
-Jardin con iluminación de piso y riego automatizado
-Alberca acabado chukum
*Calentador de alberca
-Medio baño
-Bodega externa
-Bodega externa

PRIMER NIVEL
-Recámara 2
-Aire acondicionado 24000 btu
-Ventilador control remoto
-Lámpara decorativa
-Cortinas black out y sombra

*Cuota de mantenimiento

-FORMAS DE PAGO:
Recursos Propios
Apartado: $10,000.00 por 7 días naturales DEVOLUTIVO
Enganche: 20% firma de la promesa
Saldo a escritura: 80% saldo
(IMPORTANTE: solicitar a coordinación la cuenta bancaria para realizar el apartado)

-Fechas de entrega:
INMEDIATA
*DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETO A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.

*Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
*Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. *Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
*El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-202