1st Floor Furnished Apartment in Colonia Mexico

Set of 3-level apartments in each building, with parking spaces, each apartment has parking, in Colonia Mexico, behind Office Depot, Tiendas Asis, Super Aki extra, 2 blocks from Rogers Hall Peninsular and one block from Prolongacion Paseo de Montejo, close to the center and the north zone, a very central and comfortable location in the north zone, where everything is close.

The apartment is located on the ground floor, it is a corner unit, it is a single floor, with 2 bedrooms and 2 bathrooms, study, furnished kitchen, laundry area, and garage.

The apartment is furnished and is delivered as it is furnished, ready to move in, it is rented through Airbnb with good results and annual rent has been lowered for sale.

MEASUREMENTS
-106 m2 of construction of covered area
-13.75 m2 of 1 uncovered parking space
-119.85 m2 of total construction
-87.67 m2 of land

DISTRIBUTION
- Spacious living and dining room
- Furnished kitchen with cabinets and equipped with refrigerator, stove, microwave, breakfast bar, etc.
- Main bedroom with closet and bathroom
- Secondary bedroom with wardrobe and bathroom
- Study
- Linen closet
- Laundry area with washing machine and sink, water heater, and storage
- 1 parking space
- Corner garden as a common area

EQUIPMENT
- Furnished living and dining room
- Furnished bedrooms
- Furnished kitchen (stove, refrigerator, microwave, coffee maker, toaster, hood or extractor, pans, etc.)
- 3 air conditioners
- Washing machine, sink
- Water heater
- Blinds, lamps, pictures, etc.
- Except for 1 small table and dresser

SALE CONDITIONS
- It is free of liens, up to date on property tax payments, and ready for delivery with keys in hand.
- 15% down payment upon signing the promise of sale
- 85% at the deed
- Bank loans are accepted

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**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees and rights, taxes, appraisals, nor costs generated by the hiring of bank loans.
**The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the guarantee is the responsibility of the property owner.Departamento de 1 Planta Amueblado en la Colonia Mexico

Conjunto de departamentos de 3 niveles en cada edificio, con estacionamientos, cada departamento cuenta con estacionamiento, en la Colonia Mexico, a espalda de Office Depot, Tiendas Asis, Super Aki extra, a 2 cuadras del Rogers Hall Peninsular y a una cuadra de Prolongacion Paseo de Montejo, cerca del centro y de zona norte, una ubicación muy céntrica y cómoda en zona norte, donde todo queda cerca.

El departamento de encuentra en Planta baja es esquina, es de una sola planta, de 2 recámaras con 2 baños, estudio, cocina vestida, lavadero y garaje

El departamento esta amueblado y se entrega como esta amueblado, con llave en mano, se da en renta por airbnb con buenos resultados y renta anual se bajo para vender.

MEDIDAS
-106 m2 de construcción de área techada
-13.75 m2 de 1 cajón de estacionamiento no techado
-119.85 m2 de construcción total
-87.67 de terreno

DISTRIBUCIÓN
-Sala y comedor corridos amplios
-Cocina vestida con gavetas y equipada con refrigerador estufa, microondas, barra desayunadora, etc
-Recamara principal con closet y baño
-Recamara secundaria con ropero y baño
-Estudio
-Closet de blancos
-Lavadero con lavadora y batea, calentador y bodeguita
-1 cajón de estacionamiento
-Jardin en esquina como área común

EQUIPAMIENTO
-Sala y comedor vestidos
-recamaras vestidas
-cocina vestida (estufa refrigerador, microondas, cafetera, tostador, campana o extractor, sartenes etc
-3 aires acondicionados
-Lavadora, batea
-Calentador
-Persianas, lamparas, cuadros, etc
-A excepción de 1 mesita y cajonera

CONDICIONES DE VENTA
-Esta libre de gravamen, al día en su pago de predial y listo para entrega con llave en mano.
-15% enganche en la firma de la promesa de compraventa
-85% en la escritura
-Se aceptan créditos bancarios

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**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.