Great opportunity to remodel to your liking in Benito Juárez!

Ground floor apartment, ideal for investors or for those looking to personalize their new home in one of the areas with the best connectivity in CDMX.

Main features:

- Area: 60 m²
- Bedrooms: 2 (with the option for a 3rd)
- Bathroom: 1 full
- Integrated laundry area
- No parking

Distribution:
- Upon entering, you will find the living-dining room with excellent natural lighting.
- The kitchen and laundry area are connected and separated by a door.
- A hallway connects to the full bathroom and the two bedrooms, one on each side of the hallway.
- Spacious and versatile spaces, ideal for redesigning and adapting to your needs.

Lighting:
- The apartment has a large number of windows, providing excellent natural light throughout the day.

About the building:
- 4-level building in good condition
- No elevator, access only by stairs
- No security
- Apartment located on the ground floor for greater comfort

Delivery and documentation:
Immediate delivery

- Currently vacant
- Documentation in order and ready for notarization
- Mortgage credit and personal resources accepted

Important to consider:
- Does not have a full kitchen or stove, only a sink
- Bedrooms without closets
- No parking space

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247¡Gran oportunidad para remodelar a tu gusto en Benito Juárez!

Departamento en planta baja, ideal para inversionistas o para quien busca personalizar su nuevo hogar en una de las zonas con mejor conectividad de la CDMX.

Características principales:

- Superficie: 60 m²
- Recámaras: 2 (con opción a una 3era)
- Baño: 1 completo
- Área de lavado integrada
- Sin estacionamiento

Distribución:
- Al ingresar, encontrarás la sala-comedor con excelente iluminación natural.
- La cocina y el área de lavado están conectadas y separadas por una puerta.
- Un pasillo comunica al baño completo y a las dos recámaras, una a cada lado del pasillo.
- Espacios amplios y versátiles, ideales para rediseñar y adaptar a tus necesidades.

Iluminación:
- El departamento cuenta con gran cantidad de ventanas, lo que brinda excelente luz natural durante todo el día.

Sobre el edificio:
- Edificio de 4 niveles en buen estado de conservación
- Sin elevador, acceso únicamente por escaleras
- Sin vigilancia
- Departamento ubicado en planta baja para mayor comodidad

Entrega y documentación:
Entrega inmediata

- Actualmente desocupado
- Documentación en regla y lista para escriturar
- Se acepta crédito hipotecario y recursos propios

Importante considerar:
- No cuenta con cocina integral ni estufa, solo con lavabo de trastes
- Recámaras sin clósets
- Sin cajón de estacionamiento

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247