✨BEAUTIFUL APARTMENT!

Unbeatable location (Col. San Juan next to Ciudad de los Deportes)
Apartment in a quiet and safe gated community
Building with only 15 apartments (3 floors, 5 apartments per level)
112m2 apartment with private Roof Garden, direct access, and double entrance
Features
112 m² livable
105 m2 of roof garden
Total area 219 m2

3 bedrooms (master with walk-in closet and bathroom)
Spacious and bright social area
1 full bathroom in the hallway serving the social area and bedrooms
Renovated open kitchen with integrated laundry area
Service room with its own bathroom (on the rooftop)
2 assigned parking spaces together, side by side without blocking each other
Year of construction: 2010

🛡️ Extras that make a difference:
24/7 security and maximum tranquility (no noise)!!!
Maintenance: $3,500
Roof of 105 m2 exclusive to the apartment, excellent for gatherings, barbecues, or simply relaxing outdoors
It has insurance valid until July 7, 2026
Accessible property tax: $5,000 annually
Mortgage release ready✅

🔑 A unique property, ready to move in, with **spacious areas and private roof in one of the most practical locations in the city.
HOLBEIN AND PATRIOTISM
5 blocks from Estadio Azul

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💡 Ideal for families, young couples, or investors looking for appreciation in a high-demand area.✨HERMOSO DEPARTAMENTO!

Inmejorable ubicación ( Col. San Juan junto a Ciudad de los deportes)
Departamento en cerrada tranquila y segura
Edificio de solo 15 departamentos (3 pisos, 5 departamentos por nivel)
Departamento de 112m2 con Roof Garden privado acceso directo y doble entrada
Características
112 m² habitables
105 m2 de roof garden
Area total 219 m2

3 recámaras (principal con vestidor y baño)
Área social amplia e iluminada
1 baño completo en pasillo que da servicio al área social y recámaras
Cocina abierta renovada con Área de lavado integrada
Cuarto de servicio con baño propio (en roof top )
2 estacionamientos asignados juntos, lado a lado sin estorbarse
Año de construcción: 2010

🛡️ Extras que marcan la diferencia:
Vigilancia 24/7 y máxima tranquilidad (sin ruido)!!!
Mantenimiento: $3,500
Roof de 105 m2 exclusivo del departamento excelente para reuniones, asados o simplemente relajarte al aire libre
Cuenta con seguro vigente hasta 7 julio 2026
Predial accesible: $5,000 anual
Liberación de hipoteca lista✅

🔑 Una propiedad única, lista para mudarse, con **espacios amplios y roof privado en una de las ubicaciones más prácticas de la ciudad.
HOLBEIN Y PATRIOTISMO
A 5 cuadras de Estadio Azul

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💡 Ideal para familias, parejas jóvenes o inversionistas que buscan plusvalía en una zona de alta demanda.