DGE
The residence you were waiting for
Live with luxury and exclusivity in LOMAS DE LAS ÁGUILAS – CDMX
• 198 m2 of Land
• 383 m2 of Construction

Ground floor – ELEGANCE THAT WELCOMES AND CAPTIVATES

Upon entering, you find the ENTRANCE HALL with Palladio plaster finishes that welcomes you with distinction. From there, your gaze is directed towards a comfortable LIVING ROOM with DOUBLE HEIGHT, a spacious and elegant area, where a floor-to-ceiling WINDOW fills every corner with natural light and enhances the warmth of the Tzalam wood. The journey flows into the spacious DINING ROOM, which connects with a TERRACE surrounded by natural green walls and enhanced with a fountain that brings serenity. A true urban oasis, ideal for creating unforgettable moments with your family and friends. On this level, you will also find an INDEPENDENT STUDY, perfect for working, reading, or meditating. A BAR AREA, GUEST BATHROOM with natural ventilation, and a practical courtesy CLOSET add functionality and style to the space.

The house features a spacious and functional INTEGRAL KITCHEN, equipped with a DISHWASHER, GRANITE COUNTER, and multiple PANTRIES, with space for a BREAKFAST AREA: a place designed to enjoy with your family in a cozy environment. For your convenience, the kitchen connects with the LAUNDRY AREA, equipped with a 15,000 L TANK and a water heater for 4 services, and offers direct access to the COVERED PARKING for 2 cars.

To continue the tour to the next level, you ascend an elegant TZALAM WOODEN STAIRCASE with steel details, harmonizing design and solidity in perfect measure.

First Floor – PERFECT BALANCE BETWEEN PRIVACY AND TRANQUILITY

Upon reaching the first level, it welcomes you with an open and bright FAMILY ROOM, designed to enjoy a relaxed and cozy atmosphere. Surrounding this space, you will find THREE BEDROOMS with Tzalam wood floors, designed to invite rest and privacy.
• One of them has a DRESSING ROOM AND PRIVATE BATHROOM, which connects to a COVERED TERRACE, currently set up as a GYM: a versatile space that can adapt to your family's needs.
• The other two bedrooms share a comfortable and functional full bathroom. From this level, there is discreet access to the SERVICE ROOM WITH BATHROOM and a spacious STORAGE ROOM, adding comfort and functionality to the house.

Second Floor – INTIMATE AND EXCLUSIVE SPACE FOR UNMATCHED REST

This level is entirely dedicated to the MASTER SUITE BEDROOM, an exclusive space that stands out for its spaciousness, elegance, and beautiful views. It includes a PRIVATE TV ROOM, ideal for enjoying moments of rest and intimacy. The DRESSING ROOM, spacious and carefully designed, offers multiple storage areas that combine style and practicality, keeping every detail in order with distinction. A BATHROOM that elevates your daily experience: its independent SHOWER and WHIRLPOOL TUB create the perfect environment for your relaxation, offering you your own spa at home. Additionally, it has an exclusive boiler that ensures hot water at all times.

The FINISHES of this residence combine high-end PORCELAIN, MARBLE, and the nobility of Tzalam WOOD, enveloping each space in an atmosphere of elegance, warmth, and durability.

Privileged LOCATION
Immediate access to Calzada de las Águilas and the Supervía Poniente, which connects you to Santa Fe in just 10 minutes.

With schools, shops, and nearby services, you will enjoy unparalleled connectivity.

Don't miss this opportunity. Come and see it and let yourself be enchanted.DGE
La residencia que estabas esperando
Vive con lujo y exclusividad en LOMAS DE LAS ÁGUILAS – CDMX
• 198 m2 de Terreno
• 383 m2 de Construcción

Planta baja – ELEGANCIA QUE TE RECIBE Y CAUTIVA

Al entrar, encuentras el RECIBIDOR con acabados en pasta de Palladio que te da la bienvenida con distinción.
Desde ahí, tu mirada se dirige hacia una cómoda SALA en desnivel de DOBLE ALTURA, un espacio amplio y elegante, donde un VENTANAL de piso a techo llena cada rincón de luz natural y realza la calidez de la madera de Tzalam.
El recorrido fluye hacia el COMEDOR amplio, que se conecta con una TERRAZA rodeada de muros verdes naturales y realzada con una fuente que aporta serenidad. Un verdadero oasis urbano, ideal para que vivas momentos inolvidables con tu familia y amigos.
En este nivel también encontrarás un ESTUDIO INDEPENDIENTE, perfecto para trabajar, leer o meditar. ÁREA DE CANTINA, BAÑO DE VISITAS con ventilación natural y un práctico CLOSÉT de cortesía aportan funcionalidad y estilo al espacio.

La casa cuenta con COCINA INTEGRAL amplia y funcional, equipada con LAVAVAJILLAS, BARRA DE GRANITO y múltiples ALACENAS, con espacio para DESAYUNADOR: un lugar pensado para disfrutar con tu familia en un ambiente acogedor.
Para tu mayor comodidad, la cocina conecta con el ÁREA DE LAVANDERIA, equipada con CISTERNA de 15,000 L y calentador de agua para 4 servicios, y ofrece acceso directo al ESTACIONAMIENTO TECHADO para 2 autos.

Para continuar el recorrido hacia el siguiente nivel, asciendes por una elegante ESCALERA DE MADERA DE TZALAM con detalles en acero, que armoniza diseño y solidez en perfecta medida.

Primer Piso – EQUILIBRIO PERFECTO ENTRE PRIVACIDAD Y TRANQUILIDAD

Al subir al primer nivel, este te recibe con un FAMILY ROOM abierto y luminoso, pensado para disfrutar un ambiente relajado y acogedor.
Rodeando este espacio encontrarás TRES RECÁMARAS con pisos de madera de tzalam, diseñadas para invitar al descanso y la privacidad.
• Una de ellas cuenta con VESTIDOR Y BAÑO PROPIO, que conecta con una TERRAZA TECHADA, actualmente acondicionada como GIMNASIO: un espacio versátil que puede adaptarse a las necesidades de tu familia.
• Las otras dos recámaras comparten un baño completo, cómodo y funcional.
Desde este nivel se accede discretamente al CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO y a una amplia BODEGA, lo que aporta comodidad y funcionalidad a la casa.

Segundo Piso – ESPACIO ÍNTIMO Y EXCLUSIVO PARA UN DESCANSO INIGUALABLE

Este nivel está destinado por completo a la RECÁMARA PRINCIPAL TIPO MASTER SUITE, un espacio exclusivo que resalta por su amplitud, elegancia y hermosas vistas.
Integra una SALA DE TV PRIVADA, ideal para disfrutar momentos de descanso e intimidad.
El VESTIDOR, amplio y cuidadosamente diseñado, ofrece múltiples áreas de guardado que combinan estilo y practicidad, manteniendo cada detalle en orden con distinción.
Un BAÑO que eleva tu experiencia diaria: su REGADERA independiente y TINA DE HIDROMASAJE crean el ambiente perfecto para tu relajación, ofreciéndote tu propio spa en casa. Además, cuenta con un boiler exclusivo que asegura agua caliente en todo momento.

Los ACABADOS de esta residencia combinan PORCELANATO de alta gama, MÁRMOL y la nobleza de la MADERA DE TZALAM, envolviendo cada espacio en una atmósfera de elegancia, calidez y durabilidad.

UBICACIÓN privilegiada
Acceso inmediato a Calzada de las Águilas y a la Supervía Poniente, que te conecta con Santa Fe en solo 10 minutos.

Con colegios, comercios y servicios cercanos, disfrutarás de una conectividad inigualable.

No dejes pasar esta oportunidad. Ven a conocerla y déjate enamorar.