Opportunity for Investors: Apartment building for sale in an excellent location, Tepeyac Insurgentes neighborhood, in the Gustavo A. Madero borough, Mexico City. Just steps from Insurgentes Norte, Metro Deportivo 18 de Marzo, Plaza Tepeyac, and the Basilica of Guadalupe, with great connectivity and high housing demand.

The property consists of 16 housing units, distributed in different types that allow for income diversification through rent, with active contracts until December 2025 and a total monthly rent of $84,200.00 MXN.

Distribution of apartments:

• 6 apartments with 3 bedrooms

• 2 apartments with 2 bedrooms

• 2 apartments with 1 bedroom

• 2 apartments with 1½ bedrooms

• 2 independent room-type units

Immediate guaranteed income, with current tenants and signed contracts. Ideal for those looking for a property with stable cash flow and potential for appreciation in an urban growth area. It can be delivered with tenants or completely vacant.

Property features:

• 3 residential levels (efficient distribution)

• All services

• Safe, residential area with good communication

• Documentation in order

A property with excellent performance for residential rent in an area with high demand and a strategic location in the north of the city.Oportunidad para Inversionistas: Se vende edificio de departamentos en excelente ubicación, colonia Tepeyac Insurgentes, en la alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México. A unos pasos de Insurgentes Norte, Metro Deportivo 18 de Marzo, Plaza Tepeyac y de la Basílica de Guadalupe, con gran conectividad y alta demanda habitacional.

El inmueble consta de 16 unidades habitacionales, distribuidas en diferentes tipologías que permiten una diversificación de ingresos por renta, con contratos activos hasta diciembre de 2025 y renta mensual total de $84,200.00 MXN.

Distribución de departamentos:

• 6 departamentos de 3 recámaras

• 2 departamentos de 2 recámaras

• 2 departamentos de 1 recámara

• 2 departamentos de 1½ recámaras

• 2 unidades tipo cuarto independiente

Ingreso inmediato garantizado, con inquilinos vigentes y contratos firmados. Ideal para quien busca una propiedad con flujo de efectivo estable y potencial de plusvalía en una zona de crecimiento urbano. Se puede entregar con inquilinos o bien completamente desocupado.

Características del inmueble:

• 3 niveles habitacionales (distribución eficiente)

• Todos los servicios

• Zona segura, residencial y bien comunicada

• Documentación en regla

Una propiedad con excelente rendimiento para renta habitacional en una zona con alta demanda y ubicación estratégica al norte de la ciudad.