Commercial building of 3 floors of 869.53 m2 each with a total area of 2,608.59 m2.
Ideal for offices, maquiladoras, shops, hotel, etc.

FEATURES:
Modern and well-maintained construction with high-quality finishes, currently used as a shop on the ground floor. It has luxury aluminum frames with 9 mm glass. It has a substation of 150 KVA.

ADVANTAGES:
Commercial land use. The building is not considered a historical monument and there are no restrictions for remodeling the interiors if necessary. If the facade needs to be remodeled, the project must comply with the provisions of the Urban Development Directorate of the Mérida City Council.

Centrally located and on a corner, within the first square of the city.

PARKING:
The building's parking lot has dimensions of 10.14 m wide by 26.5 m deep, with a total area of 268.71 m2.

The building consists of three large rooms, one on each floor:
-2 bathrooms in offices
-2 bathrooms on the first floor
-5 bathrooms on the second floor (need remodeling)

TIPITAY

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
*The furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.
*The price of the property does not include notary fees and taxes.
*The final price may vary depending on the payment method chosen.Edificio comercial de 3 plantas de 869.53 m2 cada una con una superficie total de 2,608.59 m2.
Ideal para oficinas, maquiladoras, comercios, hotel etc


CARACTERÍSTICAS:
Construcción moderna y bien conservada con acabados de buena calidad, actualmente se utiliza como comercio en la planta baja. Cuenta con cancelería de aluminio de lujo con cristales de 9 mm. Cuenta con una subestación de 150 KVA

VENTAJAS:
Uso de suelo comercial. El edificio no se considera monumento histórico y no hay restricciones para la remodelación de los interiores en caso de ser necesario. Si se requiere remodelar la fachada, el proyecto deberá sujetarse a las disposiciones de la Dirección de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Mérida.

Ubicación céntrica y en esquina, dentro del primer cuadro de la ciudad

ESTACIONAMIENTO:
El estacionamiento del edificio tiene dimensiones de 10.14 m de frente por 26.5 m de fondo, con una superficie total de 268.71 m2.

El edificio está compuesto por tres galerones uno en cada piso:
-2 baños en oficinas
-2 baños en primer piso
-5 baños en segundo piso (se necesitan remodelar)

TIPITAY

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso
*El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación
*Los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.
*El precio de la propiedad no incluye gastos notariales e impuestos.
*El precio final puede variar según el método de pago que se elija