**Commercial Property for Sale or Rent – Gray Work with Finished Facade, Ideal for Corporate or Commercial Project**

Sale: 85 million MXN
Rent: 600 thousand MXN

Located in a high-demand area with excellent connectivity, this property is a great opportunity for investors or companies looking to develop offices, clinics, service centers, or corporate use.

It is currently undergoing exterior remodeling, with a completely finished facade, including new windows and glass, while the interior will be delivered in gray work, allowing the buyer or tenant to adapt it according to their needs and style.

************Technical Details:***********
- Total land area: 441.87 m²
- Front: 16.35 m
- Depth: 19.98 m
- Footprint area: 352.58 m²

************Constructed Levels:************
- Basement (parking): 352.58 m²
- Ground Floor + Level 1 + Level 2: 981.60 m²
- Total constructed area: 1,334.18 m²

The basement is equipped as a parking area, providing additional functionality for commercial or business activities that require vehicle accessibility.

An excellent option for those who wish to design a custom project in a large-scale property, well-located and with ideal characteristics for corporate, institutional, or mixed use.

Immediate availability. It can be sold or rented. Contact us to learn more and discuss options!

Payment can be made with personal funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This operation is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notarial expenses.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario strives to provide accurate information using all reasonable resources. However, details about price, area, finishes, and general characteristics of the property are based on information provided and authorized by the legitimate owner, their legal representative, or the person authorized to do so. Therefore, this information is subject to change and does not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at **sk.kontacto@gmail.com**. We will be happy to assist you.
Price subject to change without prior notice.**Inmueble Comercial en Venta o Renta – Obra Gris con Fachada Terminada, Ideal para Proyecto Corporativo o Comercial**

Venta: 85mdp
Renta 600k

Ubicado en una zona de alta demanda y excelente conectividad, este inmueble es una gran oportunidad para inversionistas o empresas que buscan desarrollar oficinas, consultorios, centros de atención o uso corporativo.

Actualmente se encuentra en proceso de remodelación exterior, con fachada completamente terminada, incluyendo canceles y cristales nuevos, mientras que el interior se entregará en obra gris, permitiendo al comprador o arrendatario adaptarlo según sus necesidades y estilo.

************Detalles Técnicos:***********
-Superficie total de terreno: 441.87 m²
-Frente: 16.35 m
-Fondo: 19.98 m
-Superficie de desplante: 352.58 m²

************Niveles construidos:************
-Sótano (estacionamiento): 352.58 m²
-Planta Baja + Nivel 1 + Nivel 2: 981.60 m²
-Superficie total construida: 1,334.18 m²

El sótano está acondicionado como área de estacionamiento, lo que brinda funcionalidad adicional para giros comerciales o empresariales que requieren accesibilidad vehicular.

Una excelente opción para quienes desean diseñar un proyecto a medida, en un inmueble de gran escala, bien ubicado y con características ideales para uso corporativo, institucional o mixto.

Disponibilidad inmediata. Se puede vender o rentar. ¡Contáctanos para conocerlo y discutir opciones!


El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.