Location: Efraín González Luna 2288, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco
Sale price: $ 18,000,000.00 MXN
Approximate total construction: 473 m²
Distribution: 5 apartments (4 for rent + 1 for maintenance)
Legal condition: With deeds, no condominium regime
Status: Sold fully furnished

General description
Complete building for sale located in Colonia Americana, one of the most sought-after areas with the highest appreciation in Guadalajara. This property represents an excellent opportunity for investors looking to generate monthly income through the rental of loft-type apartments, ideal for executives or couples without children. The property has been designed and equipped to operate immediately, without the need for additional investment.

Property distribution
Ground floor (150 m²):

2 apartments

One of them is designated for the building caretaker and has an exclusive laundry area for the maintenance and washing of sheets and linens from the rental apartments.

First level (120 m²):

1 loft-type apartment

Second level (120 m²):

1 loft-type apartment with terrace

Third level (83 m²):

1 loft-type apartment with access to terrace and private garden

Highlighted features
Estimated monthly profitability between $100,000 and $120,000 MXN
(estimated rents between $25,000 and $30,000 per unit)

High-quality construction materials, including 2 cm granite countertops

Gardened terraces that provide privacy and comfort

Quiet street with little traffic, ideal for the target tenant profile

Functional and contemporary interior spaces

No parking available within the property, but there is availability to park on the street

Property completely ready for immediate operation

Nearby points of interest
Chapultepec (cafés, restaurants, cultural life)

Avenida Libertad and Mercado Juárez

Templo Expiatorio and University of Guadalajara

Paseo Chapultepec and Parque Rojo

Easy access to the Historic Center, Av. Vallarta, Av. Hidalgo, and Zona Minerva.

*All forms of payment and credits are accepted.
*In the offer, a deposit will be requested and for the down payment, 10% of the property value (subject to changes by agreement).
*Property free of encumbrance.
*Advertisement valid from 04/06/2025 to 04/02/2026
*Total price plus notary fees.
AB
KW Grand, Real estate evolution of the west SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Attention hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm. Complaints and suggestions to: buzonquejaskwgrand@gmail.com. Contract registration number: 8341-2023. Privacy notice: https://

Direct contact:
Arlette Bazúa
Real estate advisor BAIT by Keller Williams
Tel: 33 1671 4511Ubicación: Efraín González Luna 2288, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco
Precio de venta: $ 18,000,000.00MXN
Construcción total aproximada: 473 m²
Distribución: 5 departamentos (4 para renta + 1 para mantenimiento)
Condición legal: Con escrituras, sin régimen de condominio
Estado: Se vende completamente amueblado

Descripción general
Edificio completo en venta ubicado en la Colonia Americana, una de las zonas más cotizadas y con mayor plusvalía de Guadalajara. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan generar ingresos mensuales mediante la renta de departamentos tipo loft, ideales para ejecutivos o parejas sin hijos. El inmueble ha sido diseñado y equipado para operar de inmediato, sin necesidad de inversión adicional.

Distribución del inmueble
Planta baja (150 m²):

2 departamentos

Uno de ellos está destinado al cuidador del edificio y cuenta con un área de lavandería exclusiva para el mantenimiento y lavado de sábanas y blancos de los departamentos en renta

Primer nivel (120 m²):

1 departamento tipo loft

Segundo nivel (120 m²):

1 departamento tipo loft con terraza

Tercer nivel (83 m²):

1 departamento tipo loft con acceso a terraza y jardín privado

Características destacadas
Rentabilidad estimada mensual entre $100,000 y $120,000 MXN
(rentas estimadas entre $25,000 y $30,000 por unidad)

Materiales de construcción de alta calidad, incluyendo cubiertas de granito de 2 cm

Terrazas ajardinadas que brindan privacidad y confort

Calle tranquila y de poco tránsito, ideal para el perfil de inquilino objetivo

Espacios interiores funcionales y contemporáneos

No cuenta con estacionamiento dentro de la propiedad, pero hay disponibilidad para estacionarse en la calle

Inmueble completamente listo para operación inmediata

Zonas de interés cercanas
Chapultepec (cafés, restaurantes, vida cultural)

Avenida Libertad y Mercado Juárez

Templo Expiatorio y Universidad de Guadalajara

Paseo Chapultepec y Parque Rojo

Acceso ágil a Centro Histórico, Av. Vallarta, Av. Hidalgo y Zona Minerva.

*Se aceptan todas las formas de pago y créditos.
*En la oferta se solicitara un apartado y para el enganche un 10% del valor de la propiedad (sujeto a cambios según acuerdo).
*Propiedad en libertad de gravamen.
*Anuncio vigente del 04/06/2025 al 04/02/2026
*El precio total mas gastos notariales.
AB
KW Grand , Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V. Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP45138 , Tel : 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx. Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato : 8341-2023. Aviso de privacidad : https://

Contacto directo:
Arlette Bazúa
Asesora inmobiliaria BAIT by Keller Williams
Tel: 33 1671 4511