🏭 Industrial Warehouse Available – El Marqués, Querétaro
📅 Delivery: August 15, 2025

📐 Available area: 10,590 m²
💡 Average height: 11 m
🚛 1 dock for every 1,000 m² leased
🚪 1 concrete ramp per tenant
🏢 Custom-built offices
🪨 "Tilt-Up" concrete walls
🔥 Fire protection system
💡 8% natural lighting and LED lamps
🅿️ Parking for offices and staff
📏 Floor capacity: 10 tons per m²
🔌 All necessary services for industrial operation

📍 Strategic location:
Mexico–Querétaro Highway

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $5.90 per m² + VAT
🔸 Maintenance: USD $0.59 per m² monthly + VAT

📌 Prices subject to change without prior notice.🏭 Nave Industrial Disponible – El Marqués, Querétaro
📅 Entrega: 15 de agosto, 2025

📐 Superficie disponible: 10,590 m²
💡 Altura promedio: 11 m
🚛 1 andén por cada 1,000 m² arrendados
🚪 1 rampa de concreto por inquilino
🏢 Oficinas construidas a la medida
🪨 Muros de concreto tipo "Tilt-Up"
🔥 Sistema contra incendios
💡 Iluminación natural del 8% y lámparas LED
🅿️ Estacionamiento para oficinas y personal
📏 Capacidad de piso: 10 toneladas por m²
🔌 Todos los servicios necesarios para operación industrial

📍 Ubicación estratégica:
Carretera México–Querétaro

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $5.90 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: USD $0.59 por m² mensuales + IVA

📌 Precios sujetos a cambios sin previo aviso