SPACIOUS BUILDING FOR SALE IN FRONT OF SANTIAGO MERIDA PARK

Great Investment Opportunity! Commercial Building in the Historic Center of Mérida
Privileged Location in High Traffic Area

This emblematic building is located at a strategic corner of the Historic Center of Mérida, with panoramic views of the popular Santiago neighborhood.

Area with a high influx of locals, tourists, and foreigners, ideal for high-impact businesses.

Key Features of the Property
Built area: 3 complete levels with spacious areas
Vehicle capacity: Private parking for 35+ cars
Infrastructure: Service elevator, telecommunications site, and independent areas
Spaces: Warehouses, storage rooms, and office area ready to use
Legal: Free of liens, documentation in order, and property taxes up to date
Versatility of Commercial Uses

The building is ideal for multiple commercial lines:

Financial services: Bank, corporate offices
Hospitality: Boutique hotel, hostel
Cultural/Educational: Museum, art gallery, university
Shops: Supermarket, pharmacy, hardware store
Specialized services: Funeral home, auto parts store
Competitive Advantages
Location in an area of increasing value
Infrastructure ready to operate immediately
Spaces adaptable to any commercial line
Great visibility and pedestrian/vehicle access
Unique Opportunity

This property represents a strategic investment in one of the most sought-after areas of Mérida, with potential for:

Immediate cash flow generation
Value appreciation in the medium term
Development of an emblematic project.AMPLIO EDIFICIO EN VENTA FRENTE AL PARQUE DE SANTIAGO MERIDA CENTRO



¡Gran Oportunidad de Inversión! Edificio Comercial en Centro Histórico de Mérida
Ubicación Privilegiada en Zona de Alto Tráfico

Este emblemático edificio se encuentra en una esquina estratégica del Centro Histórico de Mérida, con vistas panorámicas al popular barrio de Santiago.

Zona con gran afluencia de locales, turistas y extranjeros, ideal para negocios de alto impacto.

Características Clave del Inmueble
Área construida: 3 niveles completos con amplios espacios
Capacidad vehicular: Estacionamiento privado para 35+ autos
Infraestructura: Elevador de servicio, site de telecomunicaciones y áreas independientes
Espacios: Bodegas, almacenes y área de oficinas listas para usar
Legal: Libre de gravámenes, documentación en orden y prediales al día
Versatilidad de Usos Comerciales

El edificio es ideal para múltiples giros comerciales:

Servicios financieros: Banco, oficinas corporativas
Hospitalidad: Hotel boutique, hostal
Cultural/Educativo: Museo, galería de arte, universidad
Comercios: Supermercado, farmacia, ferretería
Servicios especializados: Funeraria, refaccionaria
Ventajas Competitivas
Ubicación en zona de plusvalía en constante crecimiento
Infraestructura lista para operar inmediatamente
Espacios adaptables a cualquier giro comercial
Gran visibilidad y acceso peatonal/vehicular
Oportunidad Única

Este inmueble representa una inversión estratégica en una de las zonas más cotizadas de Mérida, con potencial para:

Generación de flujo de efectivo inmediato
Apreciación de valor en el mediano plazo
Desarrollo de proyecto emblemático