🏢 Building for Sale or Rent – Merced Gómez, Álvaro Obregón, CDMX
📍 One block from Barranca del Muerto

💰 Sale: $32,500,000
💸 Rent: $250,000 monthly
📐 Construction: 1,782 m² | Land: 245 m²
🚗 Parking spaces: 18

Distribution:

✅ Offices: 715 m²
✅ Common and service areas: 283.43 m²
✅ Terraces, balconies, and roof garden: 338.98 m²
✅ Parking: 444 m²

Highlighted features:

✅ New building with five open floors
✅ Roof garden with bathroom
✅ 2 basement parking lots
✅ Balconies, terraces, and excellent natural ventilation
✅ Panoramic views to the East and West
✅ Wide land use: ideal for offices, clinics, or consulting rooms

📍 Strategic location with excellent vehicular connectivity and public transport.

Great investment opportunity with high return potential!🏢 Edificio en Venta o Renta – Merced Gómez, Álvaro Obregón, CDMX
📍 A una cuadra de Barranca del Muerto

💰 Venta: $32,500,000
💸 Renta: $250,000 mensuales
📐 Construcción: 1,782 m² | Terreno: 245 m²
🚗 Estacionamientos: 18

Distribución:

✅ Oficinas: 715 m²
✅ Áreas comunes y de servicios: 283.43 m²
✅ Terrazas, balcones y roof garden: 338.98 m²
✅ Estacionamiento: 444 m²

Características destacadas:

✅ Edificio nuevo con cinco plantas abiertas
✅ Roof garden con baño
✅ 2 sótanos de estacionamiento
✅ Balcones, terrazas y excelente ventilación natural
✅ Vistas panorámicas al Oriente y Poniente
✅ Uso de suelo amplio: ideal para oficinas, consultorios o clínicas

📍 Ubicación estratégica con excelente conectividad vehicular y transporte público.

¡Gran oportunidad de inversión con alto potencial de retorno!