Live surrounded by comfort, spaciousness, and harmony in one of the most privileged areas in the south of the city.

This charming house in Colonia Las Águilas combines generous spaces, quality finishes, and a layout designed to enjoy every corner.

From the moment you enter, a sense of home is felt.

The ground floor welcomes you with a spacious kitchen, equipped with a breakfast bar and direct access to the service and laundry room, ideal for keeping everything in order.

The living-dining area opens up to a garden of excellent size, perfect for family gatherings, outdoor afternoons, or simply enjoying a green breath without leaving home.

On the next level, a comfortable TV room provides extra space for relaxation and entertainment. The 3 bedrooms, all with good lighting and ventilation, the main one with a large walk-in closet and private bathroom, the other 2 bedrooms of good size and with a view of the garden.

There is an additional space ideal for turning it into your office, study, or creative corner. And as an added value, on the second level, you have 2 incredible areas, on one side a multipurpose room that adapts to your needs: gym, play area, art studio, home theater, or even a guest room since it has a full bathroom, providing privacy and comfort to your guests, and on the other side is a roof garden or open terrace that offers the perfect setting for outdoor gatherings, starry nights, or simply relaxing with a clear view.

With parking for 3 cars, this property has everything to become your next home.

Come and see it and discover why this house is the place you want to be.

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The price is plus expenses and deed taxes.

It does not include the furniture shown in the photographs.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.
In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.
NOM-247¡Vive rodeado de comodidad, amplitud y armonía en una de las zonas más privilegiadas de sur de la ciudad.

Esta encantadora casa en la Colonia Las Águilas combina generosos espacios, acabados de calidad y una distribucción pensada para disfrutar cada rincón.

Desde el momento que entras, se precibe una sensación de hogar.

La planta Baja te recibe con una cocina amplia, equipada con barra desayunador y acceso directo al cuarto de servicio y de lavado, ideal para mantener todo en orden.

La estancia de sala comedor se abren a un jardín de excelente tamaño, perfecto para reuniones familiares, tardes al aire libre o simplemente disfrutar de un respiro verde sin salir de casa.

En el siguiente nivel , una cómoda sala de TV brinda un espacio extra para el descanso y el entretenimiento. Las 3 recámaras , todas con buena iluminación y ventilación, la principal con vestidor amplio y con baño privado, las otras 2 recámaras de buen tamaño y con vista al jardín.

Hay un espacio adicional ideal para convertirlo en tu oficina, estudio o rincón creativo. Y como valor agregado, en el segundo nivel tienes 2 áreas increíbles, por un lado un salón de usos múltiples que se adapta a tus necesidades: gimnasio, área de juegos, estudio de arte , cine en casa o bien un recámara para visitas ya que tiene baño completo, brindando privacidad y confort a tus invitados, y del otro lado está un roof garden o terraza abierta que ofrece el escenario perfecto para convivencias al aire libre, noches de estrellas o simplemente relajarte con una vista despejada.

Con estacionamiento para 3 autos, esta propiedad lo tiene todo para convertirse en tu próximo hogar.

Ven a conocerla y descubre por qué esta casa es el lugar donde quieres estar.

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El precio es más gastos e impuestos de escrituración

No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.


El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.
NOM-247