🏙️ UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY IN THE HEART OF GUADALAJARA 🏙️

Commercial land for sale just 2 blocks from Obregón and 5 blocks from the San Juan de Dios Market! The Occidente Medical Center is located 2.4 km away.

📍 Unbeatable location in a high pedestrian and vehicular traffic area, ideal for developers, investors, or visionary entrepreneurs looking for a strategic point in the city center.
📐 Total area: 634 m²
Dimensions: Front 13.75 meters and ends at 18.70 meters. On both sides, it measures 40.50 and 45.10 meters respectively.

Spacious land with excellent frontage, perfect for developing multiple commercial ventures:
✅ Distribution warehouse
✅ Public or private parking
✅ Commercial premises
✅ Shopping plaza
✅ Apartment tower or vertical residential development
Land uses: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH.
Cos .65
Cus .73
🚶‍♂️ Just steps from main avenues, public transport stations, supply centers, offices, and residential areas.
💼 Area in constant growth with high demand for commerce and housing.
💡 Guaranteed appreciation due to its proximity to key points in the historic center.🏙️ OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE GUADALAJARA 🏙️

¡Terreno comercial en venta a solo 2 calles de Obregón y 5 cuadras del Mercado San Juan de Dios! El centro medico de Occidente se ubica a 2.4 km.

📍 Ubicación inmejorable en zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para desarrolladores, inversionistas o empresarios visionarios que buscan un punto estratégico en el centro de la ciudad.
📐 Superficie total: 634 m²
Medidas: Frente 13.75 metros y termina en 18.70 metros. Por ambos lados mide 40.50 y 45.10 metros respectivamente.

Terreno amplio y con excelente frente, perfecto para desarrollar múltiples giros comerciales:
✅ Bodega de distribución
✅ Estacionamiento público o privado
✅ Locales comerciales
✅ Plaza comercial
✅ Torre de departamentos o desarrollo habitacional vertical
Usos de suelo: H1, H2, H3, H4, H5, CS1, CS2, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH.
Cos .65
Cus .73
🚶‍♂️ A unos pasos de avenidas principales, estaciones de transporte público, centros de abasto, oficinas y zonas habitacionales.
💼 Zona en constante crecimiento con alta demanda para comercio y vivienda.
💡 Plusvalía garantizada por su cercanía con puntos clave del centro histórico.