Residential for sale is located just 500 meters from the Mérida–Progreso highway. It is a privileged location in the north of the city, less than 10 minutes from the main squares, schools, and hospitals of Mérida. It is also close to Progreso, where you can enjoy the beach every weekend and during vacation periods. The house features an exclusive design, which takes advantage of the spaces by integrating natural ventilation and lighting, achieving excellent comfort for users, while also contributing to energy savings. The integration of spaces in the social area creates a unique environment by combining the terrace and landscaped areas, creating a sense of spaciousness and integration in all spaces.

GROUND FLOOR:
• Living-dining room.
• Open kitchen with island (view to the patio)
• TV room (possibility to use as 4th bedroom) (view to the patio)
• Full guest bathroom. (with access also from the outside *pool)
• Covered terrace
• Pool with chukum finish of 3.00m x 6.00
• Spacious patio
• Service room with bathroom.
• Laundry room
• Service hallway.
• Covered parking for 2 cars

UPPER FLOOR:
• Master bedroom with walk-in closet area, bathroom with double sink, and covered balcony. (view to the patio)
• Bedroom 2 with closet and full bathroom (view to the patio)
• Bedroom 3 with closet and full bathroom (view to the patio)

INCLUDES:
• Finishes:
- Travertine marble floor of 30cm by free lengths.
- Interior in smooth plaster of 1.5cm with recessed baseboards
- Stairs with wooden steps or polished concrete walls.
- Exterior with three layers of finishes
- Facade with Travertine marble finishes of 30 cm by free lengths

• Coatings:
- Kitchen with black San Gabriel granite countertop - Interior and exterior walls (where design marks) in travertine marble
- Bathrooms with travertine marble

• Windows:
- Sliding doors to the ground floor terrace and balcony on the upper floor
- General black color windows.

• Carpentry:
- Closets in bedrooms.
- Floor-to-ceiling doors.
- Lower and upper cabinets in kitchen made of wood.

• Faucets:
- Single lever in kitchen with double stainless steel sink.
- Single lever in bathroom sinks.
- Single lever in showers.
- One Piece toilet.

In addition, the private community has the following:
URBANIZATION:
• Primary and secondary concrete roads.
• Wide sidewalks.
• Lighting.
• Electrical energy at the foot of each lot.
• Potable water network.

AMENITIES:
The development has an administration managed by a specialized company, which through events and activities, will create unforgettable moments for you and your family.
Padel, soccer, and basketball courts where the most fun tournaments among neighbors will take place.

Sports:
- Pool and swimming channel
- Gym
- Functional circuit
- Jogging circuit

Wellness:
- Yoga room
- Physiotherapy and massage room
- Zen garden ideal for appreciating nature in all its splendor.
- Organic garden

Recreational:
- Themed parks.
- Kid’s club
- Social terraces for those endless chats with friends while enjoying a coffee or a good breakfast.
- Event garden
- Grill area
- Game cave

SECURITY
Guardhouse with 24/7 security.
Perimeter walls with electric fence.
Monitored surveillance cameras 24 hours.
Fingerprint registration system for workers.
Gate guard system for entry control and invitations.

*Images are for illustrative purposes only and do not represent the final product. Decorative items or furniture are not included in the published product. Prices may vary according to availability or purchase conditions. Please consult terms and conditions, restrictions apply.Residencial en venta se encuentra ubicado a sólo 500 metros de la carretera Mérida–Progreso. Es una ubicación privilegiada al norte de la ciudad, a menos de 10 minutos de las principales plazas, escuelas y hospitales de Mérida. También se encuentra próximo a Progreso, donde podrás disfrutar de la playa todos los fines de semana y los periodos vacacionales. La casa cuenta con un diseño exclusivo, en el cual se aprovechan los espacios integrando la ventilación e iluminación natural logrando un excelente confort en los usuarios, y que su vez contribuye a un ahorro de energía. La integración de los espacios en el área social genera un ambiente único integrando a la terraza y áreas jardineadas creando una sensación de amplitud e integración en todos los espacios.

PLANTA BAJA:
• Sala - comedor corrido.
• Cocina abierta con isla (vista al patio)
• Recámara de televisión (posibilidad de utilizar como 4ta recámara) (vista al patio)
• Baño completo de invitados. (con acceso también desde el exterior *piscina)
• Terraza techada
• Piscina con acabado chukúm de 3.00m x 6.00
• Patio amplio
• Cuarto de servicio con baño.
• Lavadero
• Pasillo de servicio.
• Estacionamiento techado para 2 autos

PLANTA ALTA:
• Recámara principal conár ea de clóset vestidor, baño con doble lavabo y balcón
techado. (vista al patio)
• Recámara 2 con closet y baño completo (vista al patio)
• Recámara 3 con closet y baño completo (vista al patio)

INCLUYE:
• Acabados:
-Piso Mármol Travertino de 30cm por largos libres.
-Interior en Yeso liso de 1.5cm con zoclos remetidos
-Escalera con peldaños de madera o Muros de cemento pulido.
-Exterior a tres capas de acabados
-Fachada con acabados de Mármol Travertino de 30 cm por largos libres

• Recubrimientos:
- Cocina con meseta de granito negro San Gabriel -Muros interiores y exteriores (en donde marca diseño) en Mármol travertino
-Baños con Mármol travertino

• Cancelería:
-Puertas corredizas a terraza de planta baja y balcón en planta alta
- Cancelería en general color negro.

• Carpintería:
-Closets en habitaciones.
-Puertas de piso a techo.
-Gabinetes inferiores y aéreos en cocina de madera.

• Grifería:
-Monomando en cocina con tarja doble de acero inoxidable.
-Monomando en lavabo de baños.
-Monomando en regaderas.
-Inodoro One Piece.

Además la privada cuenta con lo siguiente:
URBANIZACIÓN:
• Vialidades primarias y secundarias de concreto.
• Banquetas anchas.
• Alumbrado.
• Energía eléctrica a pie de cada lote.
• Red de agua potable.

AMENIDADES:
El desarrollo cuenta con una administración a cargo de una empresa especializada, que mediante eventos y actividades, se encargará de crear momentos inolvidables para ti y tu familia.
Canchas de pádel, futbol y básquetbol en donde se llevarán a cabo los más divertidos torneos entre vecinos.

Deportivas:
- Piscina y canal de nado
- Gimnasio
- Circuito funcional
- Circuito de jogging

Bienestar:
- Salón de yoga
- Salón de fisioterapia y masajes
- Jardín zen Ideal para apreciar la naturaleza en todo su esplendor.
- Huerto orgánico

Recreativas:
-Parques temáticos.
-Kid’s club
-Terrazas sociales para esas pláticas interminables con las amigas mientras disfrutan de un café o un buen desayuno.
-Jardín de eventos
-Área de grill
-Game cave

SEGURIDAD
Caseta de vigilancia con seguridad 24/7.
Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
Cámaras de vigilancia monitoreadas 24 horas.
Sistema de registro con huella digital para trabajadores.
Gate guard system para control de entrada e invitaciones

*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado. Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.