This magnificent modern-style residence is located in the exclusive area of Lomas del Castillo in Campeche, a privileged location that ensures an unparalleled quality of life.

The property is available for both Sale and Rent:
* Sale Price: Thirteen million nine hundred thousand Mexican pesos ($13,900,000.00 MXN).
* Rent Price: Seventy-five thousand Mexican pesos ($75,000.00 MXN) per month. This price includes cleaning service 5 days/week, gardener 3 days/week, and internet (does not include electricity or gas).

Highlighted Features:
* Surfaces:
* Land: 1,696 m²
* Construction: 480 m²
* Distribution of the Main House:
* 3 Bedrooms: Spacious and designed for rest.
* 2 Full Bathrooms and 1 Half Bathroom: Modern and with quality finishes.
* Large Living and Dining Room: Comfortable areas that invite family and social gatherings.
* Equipped Kitchen: A modern and functional space, perfect for cooking enthusiasts.
* Private Office: Ideal for working from home in complete tranquility.
* Laundry Area: Practical and discreet.
* Patio: An outdoor space ideal for relaxation.
* Covered Garage: With capacity for 2 vehicles and storage, providing security and extra storage space.
* Pool: The perfect oasis to relax and enjoy unforgettable moments with family.
* Terrace: A perfect area for outdoor gatherings, with a small storage room and an additional half bathroom.
* Large Garden: A green lung that brings freshness and beauty to the property.
* First-Class Installations and Finishes:
* Cistern: Ensures a constant water supply.
* Centralized Air Conditioning: For your maximum comfort in all areas.
* Hydropneumatic System: Ensures optimal water pressure.
* 25 Solar Panels: Enjoy significant savings on your electricity consumption!
* Independent Apartment:
* First Level: Garage for 2 cars and storage.
* Second Level: Laundry area and storage.
* Third Level: Complete apartment with 1 bedroom, 1 full bathroom, living-dining room, kitchen, air conditioning, drying area, and cistern. Ideal for guests, rental, or family independence.

ATTENTION! WE LISTEN TO SERIOUS AND RESPECTFUL OFFERS FOR THIS PROPERTY.

Acquisition Policies (Sale):
* To reserve the property, a 10% deposit of the total amount is required.
* The balance can be covered through your bank credit or the direct payment method you prefer. All transactions are carried out under current legal considerations. We listen to serious and respectful economic proposals.
Acquisition Policies (Rent):
* Notarial contract with a minimum duration of 12 months.
* At the time of signing the contract, payment of one month’s rent in advance and one month’s security deposit is required.

Exclusive Residence in Lomas del Castillo! Luxury, functionality, and comfort await you.
* Sale Price: $13,900,000.00 MXN. We consider serious economic proposals.
* Rent Price: $75,000.00 MXN (Includes cleaning, gardening, and internet).
* Main House: 3 beds, 2.5 baths, private office, pool, 25 solar panels.
* Independent Apartment: 1 bed, 1 bath, living/dining, kitchen, 2-car garage.
* Land: 1,696 m² (approx. 18,255 sq ft) | Construction: 480 m² (approx. 5,166 sq ft).
* Contact us to schedule your visit and make a serious offer!

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La propiedad está disponible tanto para Venta como para Renta:
* Precio de Venta: Trece millones novecientos mil pesos mexicanos ($13,900,000.00 MXN).
* Precio de Renta: Setenta y cinco mil pesos mexicanos ($75,000.00 MXN) mensuales. Este precio incluye servicio de limpieza 5 días/semana, jardinero 3 días/semana e internet (no incluye luz ni gas).

Características Destacadas:
* Superficies:
* Terreno: 1,696 m²
* Construcción: 480 m²
* Distribución de la Casa Principal:
* 3 Recámaras: Espaciosas y diseñadas para el descanso.
* 2 Baños Completos y 1 Medio Baño: Modernos y con acabados de calidad.
* Amplia Sala y Comedor: Confortables áreas que invitan a la convivencia familiar y social.
* Cocina Equipada: Un espacio moderno y funcional, perfecto para los amantes de la gastronomía.
* Oficina Privada: Ideal para trabajar desde casa con total tranquilidad.
* Área de Lavandería: Práctica y discreta.
* Patio: Un espacio exterior ideal para el esparcimiento.
* Garage Techado: Con capacidad para 2 vehículos y bodega, brindando seguridad y espacio extra de almacenamiento.
* Piscina: El oasis perfecto para relajarte y disfrutar de momentos inolvidables en familia.
* Terraza: Un área perfecta para reuniones al aire libre, con bodeguita y medio baño adicional.
* Amplio Jardín: Un pulmón verde que aporta frescura y belleza a la propiedad.
* Instalaciones y Acabados de Primera:
* Cisterna: Garantiza un suministro constante de agua.
* Aire Acondicionado Centralizado: Para tu máximo confort en todas las áreas.
* Sistema Hidroneumático: Asegura presión de agua óptima.
* 25 Paneles Solares: ¡Disfruta de un ahorro significativo en tu consumo de energía eléctrica!
* Departamento Independiente:
* Primer Nivel: Garage para 2 coches y bodega.
* Segundo Nivel: Área de lavandería y bodega.
* Tercer Nivel: Departamento completo con 1 recámara, 1 baño completo, sala-comedor, cocina, aires acondicionados, área de tendido y cisterna. Ideal para visitas, alquiler o independencia familiar.

¡ATENCIÓN! ESCUCHAMOS OFERTAS SERIAS Y RESPETUOSAS PARA ESTA PROPIEDAD.

Políticas de Adquisición (Venta):
* Para apartar la propiedad, se requiere el 10% del importe total.
* El saldo se puede cubrir a través de tu crédito bancario o la forma de pago directo que prefieras. Todas las transacciones se realizan bajo las consideraciones legales vigentes. Escuchamos propuestas económicas serias y respetuosas.
Políticas de Adquisición (Renta):
* Contrato notarial con una duración mínima de 12 meses.
* Al momento de la firma del contrato, se solicita el pago de un mes de renta adelantado y un mes de depósito en garantía.

Exclusive Residence in Lomas del Castillo! Luxury, functionality, and comfort await you.
* Sale Price: $13,900,000.00 MXN. We consider serious economic proposals.
* Rent Price: $75,000.00 MXN (Includes cleaning, gardening, and internet).
* Main House: 3 beds, 2.5 baths, private office, pool, 25 solar panels.
* Independent Apartment: 1 bed, 1 bath, living/dining, kitchen, 2-car garage.
* Land: 1,696 m² (approx. 18,255 sq ft) | Construction: 480 m² (approx. 5,166 sq ft).
* Contact us to schedule your visit and make a serious offer!

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