House for sale to be brand new in the development with the highest added value in the City of Mérida:

About Yucatán Country Club:

It stands out for the exclusivity, luxury, and security it offers to its residents, living surrounded by nature, clubhouse, restaurant, golf course designed by Jack Nicklaus with 18 holes, which extends throughout the residential area, with 4 lakes, 5 cenotes, and impressive archaeological remains. It offers the most modern sports, recreational, and social facilities, such as specialty restaurants, snack bar, and the most modern fitness center, courts, sports pool, golf academy, tennis, paddle, among others. Restricted access and 24/7 surveillance give residents the peace of mind of living in a safe place.
In addition, it is located a few meters from educational centers such as Madison College and Anáhuac Mayab University.

The house is located in Privada Kutz, which belongs to Yucatán Country Club, in an ecological environment, with first-class services. It has a park, children's playground, and 1 paddle court.

DESCRIPTION OF THE HOUSE:

GROUND FLOOR:
-Garage for 3 covered cars.
-Access hall.
-Bedroom with TV room, walk-in closet, and full bathroom.
-Half bathroom for guests.
-Storage room
-Bar
-Living room with double height and dining room with windows overlooking the terrace and pool.
-Fully equipped integral kitchen.
-Spacious breakfast area.
-Covered terrace.
-BBQ
-Spacious Game Room with full bathroom and view of the pool from above.
-Chukum pool.
-Garden with automated irrigation system.
-Service room with full bathroom.
-Machine room.
-Service stairs.

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with terrace overlooking the pool, spacious walk-in closet, and full bathroom with interior garden.
-Family Room.
-Secondary bedroom 1: with walk-in closet, full bathroom, and skylights.
-Secondary bedroom 2: with walk-in closet, full bathroom, and skylights.
-Laundry room with large drying patio.

FINISHES
-European profile windows.
-Carpentry in doors with Tzalam finish.
-Tempered glass in bathrooms.

EQUIPMENT:
-Mini split inverter air conditioners.
-Automated irrigation in gardens.
-Cistern.
-Fans.
-Hydropneumatic.
-Water softener.

Delivery: April 2025

NOTES:
*Availability and price are subject to change without prior notice, the price may vary according to availability or purchase conditions.
**The price does not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor expenses, fees, taxes, and rights, items that are determined based on the variable amounts of loan concepts and notary fees and applicable tax legislation.
****The images are merely illustrative and do not represent the final product. Decorative items or furniture are not included in the published product.Casa en venta para estrenar en el desarrollo con mayor plusvalía de la Ciudad de Mérida:

Sobre Yucatán Country Club:

Se distingue por la exclusividad, lujo y seguridad que brinda a sus residentes, vive rodeado de naturaleza, casa club, restaurant, campo de golf con el diseño y firma de Jack Nicklaus con 18 hoyos, que se extiende a lo largo de la zona residencial, con 4 lagos, 5 cenotes e impresionantes vestigios arqueológicos. Ofrece las más modernas instalaciones deportivas, recreativas y sociales, cómo restaurantes de especialidad, snack bar, hasta el más moderno centro fitness, canchas, alberca deportivas, academia de golf, tenis, pádel, entre otros. El acceso restringido y vigilancia 24/7 le dan la tranquilidad a sus residentes de vivir en un lugar seguro.
Además, se encuentra a pocos metros de centros escolares como son el Colegio Madison y la Universidad Anáhuac Mayab.

La casa se ubica en la Privada Kutz que pertenece a Yucatán Country Club , en un entorno ecológico, con servicios de primer mundo. Cuenta con parque,juegos infantiles y 1 cancha de pádel.

DESCRIPCIÓN DE LA CASA:

PLANTA BAJA:
-Cochera para 3 autos techados .
-Vestíbulo de acceso.
-Recámara con sala de T.V. , closet vestidor y baño completo.
-Medio baño de visitas.
-Bodega
-Bar
- Sala a doble altura y comedor corridos con ventanales con vista a la terraza y piscina.
-Cocina integral equipada .
- Amplio desayunador.
-Terraza techada.
-Asador
- Amplio Salón de Juegos . con baño completo y con vista a la piscina de altura y media.
- Piscina de Chukum.
-Jardín con sistema de riego automatizado.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Cuarto de máquinas.
-Escalera de servicio.


PLANTA ALTA:
-Recámara principal con terraza vista a la piscina, amplio closet vestidor y baño completo con jardín interior.
-Family Room .
-Recámara secundaria 1: con closet vestidor, baño completo y domos.
-Recámara secundaria 2: con closet vestidor ,baño completo y domos.
-Cuarto de Lavado con amplio patio de tendido.


ACABADOS
-Cancelería perfil europeo.
-Carpintería en puertas con acabo de Tzalam.
-Cristales templados en baños.


EQUIPAMIENTO:
- Aires acondicionados tipo mini split inverter.
- Riego automatizado en jardines.
- Cisterna.
- Ventiladores .
-Hidroneumático.
-Suavizador de agua.


Entrega : Abril 2025

NOTAS:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso, el precio puede variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra.
**El precio no incluye cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, honorarios, impuestos y derechos, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable.
****Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado.