-!!! MAGNIFICENT BUILDING IN EXCELLENT CONDITION WITH INCREDIBLE FINISHES !!!

CONDITIONED AS AN OFFICE. READY FOR IMMEDIATE DELIVERY, IT WILL BE DELIVERED EMPTY IF REQUESTED!

- THE POTENTIAL OF THE CURRENT LAND USE CREATES AN INVESTMENT OPPORTUNITY TO ACQUIRE IT AS LAND, DEMOLISH AND REBUILD, EXPAND OR REMODEL DEPENDING ON THE BUSINESS PLANNED TO BE INSTALLED ON THE PROPERTY.

- IT CAN BE SOLD WITH THE CURRENT TENANTS WHO SUBLEASE CO-WORKING SPACES, WHO HAVE BEEN RENTING FOR OVER 12 YEARS WITH TIMELY PAYMENTS AND OFFER US A GUARANTEED CONTRACT FOR THE NEXT 5 YEARS WITH AN 8% ANNUAL CAP RATE!

BUILDING IN EXCELLENT CONDITION.
STRATEGIC LOCATION IN A HIGH VALUE COLONY!

LAND USE
HM-8 - 20% LAND USE, MIXED RESIDENTIAL WITH 8 LEVELS AND 20% FREE AREA!
CURRENTLY BUILT LEVELS - 3
BUILT METERS 820
LAND METERS 288

FEATURES:
30 OFFICES
4 BATHROOMS
37 YEARS OLD

Excellent Opportunity for investors, developers, builders.

The sale price does not include expenses such as commercial appraisal, tax, structural report, notarial fees, and any other requirements requested at the Notary to formalize the sale.-¡¡¡ MAGNÍFICO EDIFICIO EN EXCELENTE ESTADO CON INCREÍBLES ACABADOS !!!


ACONDICIONADO COMO OFICINA. LISTO PARA ENTREGA INMEDIATA, SE ENTREGA VACÍO SI ES QUE ASÍ SE SOLICITA !

- EL POTENCIAL DEL USO DE SUELO ACTUAL CREA UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUE SE ADQUIERA COMO TERRENO , SE DEMUELA Y SE VUELVA A CONSTRUIR, SE HAGA UNA AMPLIACIÓN O UNA REMODELACION DEPENDIENDO DEL NEGOCIO QUE SE PLANEE INSTALAR EN EL PREDIO .

- PUEDE VENDERSE CON LOS INQUILINOS ACTUALES QUE SUBARRIENDAN ESPACIOS DE CO – WORKING, MISMOS QUE LLEVAN MAS DE 12 AÑOS RENTANDO CON UN PAGO PUNTUAL Y NOS OFRECEN UN CONTRATO GARANTIZADO POR LOS PRÓXIMOS 5 AÑOS CON UN CAP. RATE DEL 8% ANUAL!


CONSTRUCCIÓN EN EXCELENTE ESTADO.
¡ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN COLONIA DE ALTA PLUSVALÍA!

USO DE SUELO
HM- 8 - 20% USO DE SUELO, HABITACIONAL MIXTO CON 8 NIVELES Y 20% DE ÁREA LIBRE !
NIVELES CONSTRUIDOS ACTUALMENTE - 3
METROS CONSTRUIDOS 820
METROS DE TERRENO 288

CARACTERISTICAS:
30 OFICINAS
4 BAÑOS
37 AÑOS EDAD

Excelente Oportunidad para inversionistas, desarrolladores, constructores.

El precio de venta no contempla gastos como avaluó comercial, fiscal, el dictamen estructural, gastos notariales y cualquier otro requisito solicitado en Notaria para formalizar la venta