In a highly commercial location, this premises of 250.27m2 is located.

Anchor stores: Farmacias Guadalajara, Laboratorio Médico Polanco, Smart Fit, among others.

Rental price: $370 per m2 + $38.50 per m2 maintenance + VAT.
Total monthly rent $118,559.77 (including maintenance and VAT)

The leasing conditions are as follows:

*Contract for a minimum of three years and a maximum of five years
*1 month of rent in advance
*2 months of deposit as a guarantee
*30 days of grace for the adaptation of the premises (by the tenant)
*The premises are delivered in the condition they are in.

Documents to prepare the contract:

Tenant Legal Entity
• Articles of Incorporation
• Tax Situation Certificate (2025)
• Power of Attorney for Legal Representative
• Identification of Legal Representative
• CURP of Legal Representative
• Proof of Address
• Contact phone of Legal Representative
• Email of Legal Representative
• Contact phone of Accounts Payable
• Email of Accounts Payable
Tenant Individual
• Tax Situation Certificate (2025)
• Valid identification
• CURP
• Proof of Address
• Contact phone
• Email

Solidary Obligor:
• Individual
• Property Deed (not encumbered or mortgaged)
• Tax Situation Certificate (2025)
• Valid identification
• CURP
• Proof of Address
• Marriage Certificate
• Contact phone
• Email

In case of not having a Solidary Obligor to guarantee compliance with contract obligations, you can opt for one of the following options:
*Bond equivalent to 1 year of rent and maintenance (renewable each year)
*Registered Mediation Contract at the Alternative Justice Court (cost: $15,000 pesos)
*Quarterly rents (to be paid bi-monthly, to have 2 months of guarantee + 2 months of rent in advance + the current month.En ubicación altamente comercial se encuentra este local de 250.27m2

Tiendas ancla: Farmacias Guadalajara, Laboratorio Médico Polanco, Smart Fit, entre otras.

Precio de renta: $370 por m2 + $38.50 por m2 mantenimiento + I.V.A.
Total renta mensual $118,559.77 (Ya con mantenimiento e IVA)

Las condiciones de arrendamiento son las siguientes:

*Contrato por un mínimo de tres años en adelante máximo cinco años
*1 mes de renta anticipada
*2 meses de depósito como garantía
*30 días de gracia para la adecuación del local (por parte del locatario)
*El local se entrega en las condiciones en que se encuentra.

Documentos para preparar contrato:

Arrendatario Persona Moral
• Acta Constitutiva
• Constancia de Situación Fiscal (2025)
• Poder de Representante Legal
• Identificación del Rep Legal
• CURP del Rep Legal
• Comprobante de Domicilio
• Teléfono de contacto del Rep Legal
• Correo de Rep Legal
• Teléfono de contacto de Cuentas por Pagar
• Correo de Cuentas por Pagar
Arrendatario Persona Física
• Constancia de Situación Fiscal (2025)
• Identificación vigente
• CURP
• Comprobante de Domicilio
• Teléfono de contacto
• Correo

Obligado Solidario:
• Persona Física
• Escritura de Inmueble (no gravado o hipotecado)
• Constancia de Situación Fiscal (2025)
• Identificación vigente
• CURP
• Comprobante de Domicilio
• Acta de Matrimonio
• Teléfono de contacto
• Correo

En caso de no contar con Obligado Solidario para Garantizar el cumplimiento de obligaciones de contrato, puede optar por alguna las siguientes opciones:
*Fianza por el equivalente a 1 año de rentas y mantenimiento (renovable cada año)
*Contrato de Mediación inscrito el Tribunal de Justicia Alternativa (costo: $15mil pesos)
*Rentas Trimestrales (a pagar bimestralmente, para tener 2 meses de garantía+ 2 meses de renta anticipada + el mes corriente