3 bedrooms
3 bathrooms, 1 half bath
2 parking lots
165.89 m² of construction
324 m² of land
32.4 m long
10 m in front

Private exclusive located north of Mérida, surrounded by first-rate residential developments. The area is constantly growing and gaining capital gains day after day, so investment is considered guaranteed and highly profitable. It is located 3 minutes from the Mérida-Motul highway, 16 minutes from the Mérida Peripheral, 18 minutes from the Modelo University, 20 minutes from Plaza Altabrisa and the Star Medica hospital, and only 36 minutes from the Yucatecan coast with the port of Chicxulub.

Features and amenities:
-Asphalt roads, one way with 3 returns in polished concrete.
-Stools on both sides.
-Perimeter Fence.
-Jogging track approximately 900 m away.
-30 parking spaces distributed in the green areas of the private area.
-Outdoor reading areas.
-Park with children's games.
-Covered terrace with bathroom for social gatherings of approximately 40 people.
-Soccer field 5.
-Half a basketball court.
-Green areas and parks for you to enjoy unforgettable moments with your family.
-Security booth with controlled access.
-Special bathroom for security shed or for private maintenance services.

Distribution of the House
Ground floor:
-Living room
-Dining room
-Kitchen
-Secondary bedroom with bathroom and space for wall closet.
-1/2 guest bathroom.
-Pool (4 x 2.5 m-1.50 m deep)
-Washing area.
Upper floor:
-Secondary bedroom with bathroom and space for wall closet.
-Master bedroom with bathroom and space for walk-in closet
Exterior:
-Garage for 2 cars
-Terrace.
Differential Features*:
-Ceramic floors model Riva Gris 60 x 60 Porcelanite, or equivalent in quality and price.
-Concrete floor in garage with final finish in washed concrete color.
-Perimetral walls of the backyard at a height of approx. 2.00 ml with direct putty finish.
-750 Its bottle.
-Concrete tank with a capacity of 1 m3 (1,000 liters)
-Submersible pump.
-Biodigester of 1,300 liters.
-Eight drum-type interior doors with frame up to the ceiling in pine wood and lined with 6mm cedar or caobilla triplay.
-Drum-type main door with pine wood frame and lined with 6mm cedar or caobilla triplay.

Availability: Lots 2, 4 and 78.
Delivery date: Sept/Oct 2022
Maintenance Fee: $1,350.003 recámaras
3 baños, 1 medio baño
2 estacionamientos
165.89 mde construcción
324 m de terreno
32.4 m de largo
10 m de frente

Exclusiva privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable. Se encuentra a 3 minutos de la carretera Mérida-Motul, a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el hospital Star medica, y a solo 36 minutos de la costa yucateca con el puerto de Chicxulub.

Características y amenidades:
-Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
-Banquetas en ambos lados.
-Barda Perimetral.
-Pista de jogging de aproximadamente 900 m. de distancia.
-30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada.
-Áreas de lectura al aire libre.
-Parque con juegos infantiles.
-Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente.
-Cancha de futbol 5.
-Media cancha de básquetbol.
-Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia.
-Caseta de vigilancia con acceso controlado.
-Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

Distribución de la Casa
Planta baja:
-Sala
-Comedor
-Cocina
-Recámara secundaria con baño y espacio para clóset de pared.
-1/2 baño visitas.
-Piscina (4 x 2.5 m-1.50 m de profundidad)
-Área de lavado.
Planta alta:
-Recámara secundaria con baño y espacio para clóset de pared.
-Recámara principal con baño y espacio para clóset vestidor
Exterior:
-Cochera para 2 autos
-Terraza.
Características diferenciales*:
-Pisos tipo cerámico modelo Riva Gris 60 x 60 Porcelanite, o equivalente en calidad y precio.
-Piso de concreto en cochera con acabado final de color concreto lavado.
-Muros perimetrales del patio trasero a 2.00 ml aprox. de altura con acabado masilla directa.
-Tinaco de 750 Its.
-Cisterna de concreto de 1 m3 de capacidad (1,000 lt)
-Bomba sumergible.
-Biodigestor de 1,300 lts.
-Ocho puertas interiores de tipo tambor con bastidor hasta el techo de madera de pino y forradas con triplay de cedro o caobilla de 6mm.
-Puerta principal de tipo tambor con bastidor de madera de pino y forradas con triplay de cedro o caobilla de 6mm.

Disponibilidad: Lotes 2, 4 y 78.
Fecha de entrega: Sept/Oct 2022
Cuota de mantenimiento: $1,350.00