🏙️ Commercial Local for Sale – Torre Triada, Av. Líbano
Visibility, location, and guaranteed potential for your business.

This ground floor local is part of one of the most modern and strategic developments in the north of Mérida, right on Av. Líbano, with high vehicular and pedestrian traffic.

📍 Local Details 03 – Ground Floor
Interior: 181 m²
Terrace: 12.9 m²
Total: 243.9 m²
Exclusive parking spaces: 4
Price with VAT: $9,653,313.63 MXN
Estimated monthly rent: $72,000 MXN

🛍️ Why invest here?
Strategic location with great commercial flow
Excellent visibility from the main avenue
Ample parking for customers
Terraces ideal for restaurants, cafes, or boutique concepts
Ideal for franchises, clinics, banks, or gastronomic businesses

🏢 Also available:
Local 05-$6,878,417.5
Local 07-$13,304,391.9

*The displayed price does not include notarial fees, taxes, rights, or appraisal fees.
*The information contained in the sale and rental ads on our website www.ricasainmobiliaria.com comes from a reliable source; however, it is subject to constant market updates.
*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*The cost of the fiscal appraisal is not included and varies according to the price of the property.
* In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏙️ Local Comercial en Venta – Torre Triada, Av. Líbano
Visibilidad, ubicación y potencial garantizado para tu negocio.

Este local en planta baja forma parte de uno de los desarrollos más modernos y estratégicos del norte de Mérida, justo sobre la Av. Líbano, con alto flujo vehicular y peatonal.

📍 Detalles del Local 03 – Planta Baja
Interior: 181 m²
Terraza: 12.9 m²
Total: 243.9 m²
Estacionamientos exclusivos: 4
Precio con IVA: $9,653,313.63 MXN
Renta mensual estimada: $72,000 MXN

🛍️ ¿Por qué invertir aquí?
Ubicación estratégica con gran flujo comercial
Excelente visibilidad desde avenida principal
Amplio estacionamiento para clientes
Terrazas ideales para restaurantes, cafeterías o conceptos boutique
Ideal para franquicias, clínicas, bancos o negocios gastronómicos

🏢 Disponibles también:
Local 05-$6,878,417.5
Local 07-$13,304,391.9

*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, peritaje de avaluo fiscal.
*La información contenida en los anuncios de venta y renta de nuestro sitio web www.ricasainmobiliaria.com proviene de una fuente confiable, sin embargo esta sujeta a actualizaciones constantes del mercado.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*El costo de avaluo fiscal no esta incluido, varía de acuerdo con el precio de la propiedad.
* En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.