Enjoy the convenience of being just 5 minutes from Plaza Galerías, with its shops, restaurants, and entertainment. Additionally, the vibrant city center and the iconic Malecón of Campeche are only 10 minutes away, perfect for unforgettable strolls and cultural life.

This modern and functional house is available for you:
* Sale Price: Two million seven hundred fifty thousand Mexican pesos ($2,750,000.00 MXN).
* Rent Price (semi-furnished): Thirteen thousand Mexican pesos ($13,000.00 MXN).
* This property is PET FRIENDLY! Your furry companions are welcome.

Highlighted Features:
* Premium Location: Avenida Fidel Velázquez, Campeche. Its corner position and proximity to the coastal avenue make it unbeatable.
* Ideal Dimensions:
* Land: 177.50 m² (with a front of 7.10 meters and a depth of 25 meters).
* Construction: 167.33 m².
* Two-Story Design for Daily Comfort:
* Ground Floor:
* Spacious living room for family gatherings.
* A cozy and small foyer.
* Spacious dining room.
* Integral wooden kitchen with a practical breakfast bar, ideal for your mornings.
* TV room for your leisure moments.
* Storage room for additional storage.
* Upper Floor:
* Comfortable lounge.
* 1 Master bedroom with a private full bathroom and a large walk-in closet.
* 2 Secondary bedrooms with closets, sharing a full bathroom, perfect for family or guests.
* Service area equipped with a boiler, water pressurizer, and another storage room, optimizing space.
* Exterior Area and Superior Equipment:
* Covered garage with electric gate for one vehicle, providing security and comfort.
* Walled patio, ideal for privacy.
* Covered laundry area.
* Stationary tank on the roof.
* Included Equipment: All mini-split air conditioners, fans, and lighting, ready for your comfort.
* Impeccable Condition: Finishes and maintenance at 100%. (The furniture seen in the photos is illustrative, but negotiable if you are interested).

This property is an exceptional opportunity for those looking for a ready-to-move-in home in one of the fastest-growing and most connected areas of Campeche, or a profitable investment for rent.

ATTENTION! WE INVITE YOU TO MAKE A SERIOUS, SMART, AND CONVENIENT PROPOSAL. IT WILL BE VALUED IMMEDIATELY. YOUR NEXT GREAT STEP STARTS HERE!

SALE AND RENT POLICIES

Acquisition Policies (Sale):
* Reservation: To reserve the property, 10% of the total value is required.
* Balance: The remaining balance can be covered through your bank credit, Infonavit, Fovissste, CFE, or with your own resources. Direct purchase is also accepted.
* Offers: We invite you to make a serious, smart, and convenient proposal, which will be valued immediately.
Acquisition Policies (Rent - semi-furnished):
* Contract: Minimum notarial contract for 12 months.
* Payments upon signing: Payment of one month’s rent in advance and one month’s deposit as a guarantee is required at the time of signing.
* Pet Friendly: This property is PET FRIENDLY!

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Esta casa moderna y funcional está disponible para ti:
* Precio de Venta: Dos millones setecientos cincuenta mil pesos mexicanos ($2,750,000.00 MXN).
* Precio de Renta (semi-amueblada): Trece mil pesos mexicanos ($13,000.00 MXN).
* ¡Esta propiedad es PET FRIENDLY! Tus compañeros peludos son bienvenidos.

Características Destacadas:
* Ubicación Premium: Avenida Fidel Velázquez, Campeche. Su posición en esquina y cercanía a la avenida costera la hacen inmejorable.
* Dimensiones Ideales:
* Terreno: 177.50 m² (con un frente de 7.10 metros y un fondo de 25 metros).
* Construcción: 167.33 m².
* Diseño de Dos Plantas para Confort Diario:
* Planta Baja:
* Amplia sala para reuniones familiares.
* Un acogedor y pequeño recibidor.
* Comedor espacioso.
* Cocina integral de madera con una práctica meseta desayunadora, ideal para tus mañanas.
* Sala de TV para tus momentos de ocio.
* Bodega para almacenamiento adicional.
* Planta Alta:
* Cómoda estancia.
* 1 Habitación principal con baño completo privado y un amplio walking closet.
* 2 Habitaciones secundarias con clóset, que comparten un baño completo, perfectas para la familia o invitados.
* Área de servicios equipada con boiler, presurizador de agua y otra bodega, optimizando el espacio.
* Área Exterior y Equipamiento Superior:
* Garage techado con portón eléctrico para un vehículo, brindando seguridad y comodidad.
* Patio bardeado, ideal para privacidad.
* Lavadero techado.
* Tanque estacionario en azotea.
* Equipamiento Incluido: Todos los aires acondicionados tipo minisplit, ventiladores e iluminación, listos para tu confort.
* Condición Impecable: Acabados y mantenimiento al 100%. (Los muebles que se aprecian en las fotos son ilustrativos, pero son negociables si te interesan).

Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar listo para habitar en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Campeche, o una inversión rentable para renta.


¡ATENCIÓN! TE INVITAMOS A HACER UNA PROPUESTA SERIA, INTELIGENTE Y CONVENIENTE. SERÁ VALORADA DE FORMA INMEDIATA. ¡TU SIGUIENTE GRAN PASO COMIENZA AQUÍ!

POLÍTICAS DE VENTA Y RENTA

Políticas de Adquisición (Venta):
* Apartado: Para apartar la propiedad, se requiere el 10% del valor total.
* Saldo: El saldo restante puede cubrirse a través de tu crédito bancario, Infonavit, Fovissste, CFE o con recurso propio. Se acepta también compra directa.
* Ofertas: Te invitamos a hacer una propuesta seria, inteligente y conveniente, la cual será valorada de forma inmediata.
Políticas de Adquisición (Renta - semi-amueblada):
* Contrato: Contrato notarial mínimo por 12 meses.
* Pagos al firmar: Se solicita el pago de un mes de renta adelantado y un mes de depósito en garantíaal momento de la firma.
* Pet Friendly: ¡Esta propiedad es PET FRIENDLY!

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