IF4205, CHOLUL
Mérida, Yucatán
Houses for sale
2 floors
$3,385,000
Land: 145m2
Construction: 165m2
Maintenance: to be defined
Delivery date: July 2025

Private area with 28 residences with modern and avant-garde design, with excellent amenities. It is located 400m from the ring road (Altabrisa area)

GROUND FLOOR
Garage for 2 vehicles
Bedroom with closet and full bathroom
Living room with double height
Dining room
Kitchen with breakfast bar
Pantry
Half bathroom for guests
Laundry area
Terrace
Garden

UPPER FLOOR
Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
Bedroom with closet and full bathroom
Study

FEATURES
Walls with 3-layer finish (rich, patch, and stucco)
Door with oak plywood
Porcelain floor MCA
Aluminum windows 3” bronze color
Granite Ubatuba countertop in kitchen
Santo Tomas Gray marble countertops in bathrooms
San Gabriel Gray ceramic floor in bathrooms
Ceramic mosaic mesh in shower area

AMENITIES
Perimeter wall with 24/7 booth
Visitor parking
Underground lighting
Wifi in common areas
Security booth
Clubhouse
Barbecue area
Pool (2.45x5.20)
Cardio room
Children's play area

ADDITIONALS
Garage roof $117,500
Pool $67,500
300lt stationary gas tank + gas heater $22,500
2 air conditioners (18,000BTUS) and 4 air conditioners (12,000BTUS) + installation $59,850
3 MDF closets, 3 MDF under sinks, 3 tempered glass fixed in bathrooms (does not include doors), upper kitchen module in MDF $138,500

PAYMENT METHODS
Own resources, bank credit

PAYMENT PROCESS
$10,000 refundable deposit for 7 business days
20% down payment, balance upon delivery
15% down payment, 10% MSI, balance upon delivery
30% down payment, 10% to MSI, 60% upon delivery (2% discount)
55% down payment, 5% to MSI, 40% upon delivery (4% discount)
80% down payment, 20% to MSI (7% discount)

CHECK AVAILABILITY AND PRICE OF THE DAYIF4205, CHOLUL
Mérida, Yucatán
Casas en venta
2 plantas
$3,385,000
Terreno: 145m2
Construcción: 165m2
Mantenimiento: por definir
Fecha de entrega: julio 2025

Privada con 28 residencias con diseño moderno y vanguardista, con excelentes amenidades. Se encuentra ubicada a 400m del periférico (zona Altabrisa)

PLANTA BAJA
Garaje para 2 vehículos
Recámara con closet y baño completo
Sala con doble altura
Comedor
Cocina con barra desayunadora
Alacena
Medio baño de visitas
Área de lavado
Terraza
Jardín

PLANTA ALTA
Recámara con closet vestidor, baño completo y balcón
Recámara con closet y baño completo
Estudio

CARACTERÍSTICAS
Muros con acabado a 3 capas (rich, emparche y estuco)
Puerta entamborada con triplay de encino
Piso porcelánico MCA
Cancelería de aluminio de 3” color bronce
Meseta de cocina de granito Ubatuba en cocina
Mesetas de mármol Santo Tomas Gris en baños
Piso cerámico San Gabriel Gray en baños
Malla tipo mosaico cerámico en área de ducha

AMENIDADES
Barda perimetral con caseta 24/7
Estacionamiento de visitas
Alumbrado subterráneo
Wifi en áreas comunes
Caseta de seguridad
Casa club
Área de asadores
Piscina (2.45x5.20)
Cardio room
Área de juegos infantiles

ADICIONALES
Techo en garaje $117,500
Piscina $67,500
Tanque de gas estacionario 300lt + calentador de gas $22,500
2 aires acondicionados (18,000BTUS) y 4 aires acondicionados (12,000BTUS) + instalación $59,850
3 closets de MDF, 3 bajo lavabos de MDF, 3 fijos de cristal templado en baños (no incluye puertas), modulo superior de cocina en MDF $138,500

MÉTODOS DE PAGO
Recursos propios, crédito bancario

PROCESO DE PAGO
$10,000 de apartado devolutivo por 7 días hábiles
20% de enganche, saldo contra entrega
15% de enganche, 10% MSI, saldo contra entrega
30% de enganche, 10% a MSI, 60% contra entrega (2% descuento)
55% de enganche, 5% a MSI, 40% contra entrega (4% descuento)
80% de enganche, 20% a MSI (7% descuento)

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