San Sebastián is a neighborhood with a rich history, strong cultural identity, local gastronomy, and a vibrant community life.
Ideal for living if you seek authenticity and urban closeness. It also offers attractive potential for Airbnb, especially if the experience is designed around colonial architecture and local traditions, as it was recently named "Magical Neighborhood," attracting cultural tourism.
High demand for accommodations with colonial charm and proximity to traditional events such as the August festival and food fairs.
It is located just a block and a half from San Sebastián Park, where we find a multipurpose park, the parish, and the San Sebastián park offers a wide variety of traditional Yucatecan food. Additionally, due to its proximity to the Ermita neighborhood (2 min), you can enjoy rich coffee, tradition, and restaurants.

*HOUSE DISTRIBUTION*
GROUND FLOOR
Living room
Dining room
Kitchen
Storage
Bedroom on the ground floor with its own bathroom
Garden
Pool

UPPER FLOOR
Bedroom on the upper floor with its own bathroom
Rooftop

The house will be delivered 90 days after signing.
$50,000 reservation fee
35% down payment
65% upon delivery

Payment methods: Bank loans and personal resources.
Schedule your visit to know the location and progress.
Slightly irregular land.

2 bedrooms
2 bathrooms
115.91 m² of construction
157.91 m² of land
32.25 m long
5.1 m front
Year of construction: Brand new
Number of floors in the building: 2

FURNITURE
TV stand with 3 cm thick wooden shelves, made of parota wood with a natural finish, and hidden LED lighting.
WALL
Wall with a three-layer finish (rich-patch), paint color MUSEO.
FLOOR
Travertine Veracruz veined granite floor, size 50x50 cm. Brand: TENEFIRE.
CEILING Three-layer finish (rich-patch), paint color MUSEO 276-01.
COUNTER
Reinforced concrete counter 10 cm thick, covered with Verde Ubaté granite, brand MDC.
KITCHEN-DINING ROOM

FURNITURE
Double sink made of stainless steel.
Brand: TEKA.
Model BE LINEA RS15 2C 860.
Built-in electric grill Brand: TEKA.
Model: IBF 95 INFINTY G1.
11 cubic feet refrigerator.
Brand: MABE.
Model RMA250FYMRX0.
Parota wood shelves 70 cm deep and 3 cm thick,
anchored to the wall.

FLOOR
Travertine Veracruz veined granite floor, size 50x50 cm. Brand: TENEFIRE.
Molded silent marble paste floor half carpet.
CEILING Three-layer finish (rich-patch), paint color MUSEO.
FURNITURE
One-piece toilet.
Sink made on-site with polished concrete finish.
Block wall with a base finish in two layers (rich and patch) water-based silicone waterproofing sealant type sika® repellent or similar, compatible with porous finishes, final finish, natural stone cladding type irregular slab, installed with epoxy adhesive for exteriors resistant to permanent humidity.

POOL
Natural Chukum paste (cream), applied in layers of 3-5 mm. Waterproof finish without sealant for natural base; for pigmented use colorless acrylic sealant.San Sebastián es un barrio con una historia rica, identidad cultural fuerte, gastronomía local y mucha vida comunitaria.
Ideal para vivir si buscas autenticidad y cercanía urbana. También ofrece un potencial atractivo para Airbnb, especialmente si se diseña la experiencia alrededor de la arquitectura colonial y tradiciones locales ya que fue nombrado recientemente como “Barrio Mágico”, lo que atrae turismo cultural.
Alta demanda por alojamientos con encanto colonial y cercanía a eventos tradicionales como la fiesta de agosto y ferias gastronómicas
Está ubicada a tan solo cuadra y media del Parque de San Sebastián, donde encontramos un parque multiusos, la parroquia, y el parque de san Sebastián ofrece una amplia variedad de comida tradicional yucateca. Además por su cercanía con el barrio de la Ermita (2 min) puedes disfrutar de ricos cafecitos, tradición, y restaurantes

*DISTRIBUCIÓN DE LA CASA*
PLANTA BAJA
Sala
Comedor
Cocina
Bodega
Recamara en planta baja con baño propio
Jardín
Alberca

PLANTA ALTA
Recamara en planta alta con baño propio
Rooftop

La casa se entregará 90 días posteriores después de la firma
$50 mil de apartado
35% enganche
65% contra entrega

Formas de pago: Créditos bancarios y Recurso propio
Agenda tu visita para conocer la ubicación y los avances
Terreno ligeramente irregular

2 recámaras
2 baños
115.91 m² de construcción
157.91 m² de terreno
32.25 m de largo
5.1 m de frente
Año de construcción: A estrenar
Cantidad de pisos en el edificio: 2

MOBILIARIO
Mueble de tv con repisas de madera de 3 cm de espesor, fabricadas en madera de parota con acabado natural, e iluminación led oculta.
MURO
Muro con acabado de tres capas (rich-emparche), pintura color MUSEO
PISO
Piso de granito Travertino Veracruz veteado, formato 50x50 cm. Marca: TENEFIRE
PLAFON Acabado de tres capas (rich-emparche), pintura color MUSEO 276-01
MESETA
Meseta de concreto armado de 10 cm de espesor, con recubrimiento de granito Verde Ubaté, marca MDC
COCINA-COMEDOR

MOBILIARIO
Tarja doble tina de acero inoxidable
Marca: TEKA
Modelo BE LINEA RS15 2C 860
Parrilla eléctrica empotrable Marca: TEKA
Modelo: IBF 95 INFINTY G1
Refrigerador 11 pies cubico
Marca: MABE
Modelo RMA250FYMRX0
Repisas de madera de parota de 70 cm de fondo y 3 cm de espesor,
ancladas a muro.

PISO
Piso de granito Travertino Veracruz veteado, formato 50x50 cm. Marca: TENEFIRE
Piso de pasta marmoleada moldeada silente media alfombra
PLAFON Acabado de tres capas (rich-emparche), pintura color MUSEO
MOBILIARIO
Sanitario una pieza
Lavabo hecho en sitio en acabado de concreto pulido
Muro llorón de block de concreto, con acabado base en dos capas (rich) y emparche) sellador hidrofugante de silicona base agua tipo sika® repellent o similar, compatible con acabados porosos, acabado final, enchapado de piedra natural tipo laja irregular, instalada con adhesivo
epóxico para exteriores resistente a humedad permanente.


PISCINA
Pasta natural Chukum (crema), aplicado en capas de 3-5 mm. Acabado impermeable sin sellador para base natural; para pigmentados usar sellador acrílico incoloro.