This space is ideal for offices, consulting, studio, or any type of business seeking visibility and functionality in a prime location. Take advantage of the excellent connectivity and the constant flow of people that Av. Colosio offers.
Key Features of Local 4:
* Area: Approximately 25 m², optimized for your operation.
* Functional Distribution:
* A versatile free area to adapt to your needs.
* 1 full bathroom with WC and shower, an advantage for any type of business.
* A practical kitchenette equipped with a countertop and sink, ideal for your staff or clients.
* Included and Shared Services (for 4 locals):
* High-speed internet access.
* Access to a telephone line.
* Paid drinking water all year round (the amount is divided among the 4 locals and for the time of occupation).
* Exterior lighting (with separate consumption paid among the 4 locals, ensuring safety and visibility).
* Individual Control:
* Individual energy meter, so you only pay for your consumption.
* Individual access to each local, providing privacy and autonomy.
* Visibility for Your Brand:
* Dedicated space for advertising, maximizing the exposure of your business.
The monthly rent for this local is $4,640.00 MXN (four thousand six hundred forty Mexican pesos), which already includes VAT.

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Acquisition Policies (Rent):
* Modality: Only Rent.
* Rent Price: $4,640.00 MXN (four thousand six hundred forty Mexican pesos) monthly, already includes VAT.
* Payments upon Signing Contract:
* Notarized Contract Cost: Approximately $4,000.00 MXN (plus VAT if an invoice is required), at Notary 35 of Lic. Abelardo Maldonado Rosado.
* Security Deposit: One month of rent for $4,000.00 MXN (recognized in the notarized contract, not invoiced and returned at the end of the contract and the return of the premises in good condition).
* First Month's Rent: One month of rent for $4,640.00 MXN, via electronic transfer (includes VAT).
* Drinking Water: Proportional payment of the drinking water consumption for this year, according to the date of occupation.
* Rent Due Date: Rent is paid within the first 5 days of each month.

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Características Clave del Local 4:
* Superficie: Aproximadamente 25 m², optimizados para tu operación.
* Distribución Funcional:
* Un área libre versátil para adaptar a tus necesidades.
* 1 baño completo con WC y regadera, una ventaja para cualquier tipo de negocio.
* Una práctica cocineta equipada con meseta y tarja, ideal para tu personal o clientes.
* Servicios Incluidos y Compartidos (para 4 locales):
* Acceso a internet de alta velocidad.
* Acceso a línea telefónica.
* Agua potable pagada ya todo el año (el monto se divide entre los 4 locales y por el tiempo de ocupación).
* Alumbrado exterior (con consumo separado que se paga entre los 4 locales, garantizando seguridad y visibilidad).
* Control Individual:
* Medidor individual de energía, para que solo pagues tu consumo.
* Acceso individual a cada local, brindando privacidad y autonomía.
* Visibilidad para tu Marca:
* Espacio dedicado para publicidad, maximizando la exposición de tu negocio.
El precio de renta mensual para este local es de $4,640.00 MXN (cuatro mil seiscientos cuarenta pesos mexicanos), el cual ya incluye el IVA.


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Políticas de Adquisición (Renta):
* Modalidad: Únicamente Renta.
* Precio de Renta: $4,640.00 MXN (cuatro mil seiscientos cuarenta pesos mexicanos) mensuales, ya incluye IVA.
* Pagos al Firmar Contrato:
* Costo de Contrato Notariado: Aproximadamente $4,000.00 MXN (más IVA si se requiere factura), en la Notaría 35 del Lic. Abelardo Maldonado Rosado.
* Depósito en Garantía: Un mes de renta por $4,000.00 MXN (reconocido en contrato notarial, no se factura y se devuelve al finalizar el contrato y la devolución de las instalaciones en buen estado).
* Primer Mes de Renta: Un mes de renta por $4,640.00 MXN, vía transferencia electrónica (incluye IVA).
* Agua Potable: Pago proporcional del consumo de agua potable de este año, según la fecha de ocupación.
* Vencimiento de Renta: La renta se paga los primeros 5 días de cada mes.


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