Prime location on Av. Universidad, one of the main arteries in the south of Mexico City, with high vehicular and pedestrian traffic.

Property features:

Available area: 2,280 m²

Total construction: 2,360 m²

Bathrooms: 3

Parking: 42 spaces available

Land use: Commercial

Rent per m²:
$300 MXN + VAT
Maintenance: 10% of the monthly rent

Property description:
This spacious commercial space is the best option for businesses looking for high visibility and a large influx of people. Located on one of the busiest avenues in the south of the city, it offers 2,280 m² of available area in a property of 2,360 m², ideal for businesses such as anchor stores, supermarkets, gyms, clinics, or customer service centers.

The area is commercially consolidated and has a high population density, ensuring a constant flow of potential customers. Additionally, accessibility to the main roads makes the location easily accessible for both your customers and your team.

Highlighted advantages:

High pedestrian and vehicular traffic area, ideal for businesses seeking visibility and constant traffic.

Accessibility from main roads, facilitating the arrival of customers and employees.

Space adaptable to different commercial sectors, offering flexibility to remodel according to your needs.

Ample parking capacity with 42 spaces available for customers and employees.

Location in one of the most important commercial areas of Coyoacán, a high-dynamism and growth area.Ubicación privilegiada sobre la Av. Universidad, una de las principales arterias del sur de la Ciudad de México, con alto flujo vehicular y peatonal.

Características del inmueble:

Área disponible: 2,280 m²

Construcción total: 2,360 m²

Baños: 3

Estacionamiento: 42 cajones disponibles

Uso de suelo: Comercial

Renta por m²:
$300 MXN + IVA
Mantenimiento: 10% de la renta mensual

Descripción del inmueble:
Este amplio local comercial es la mejor opción para negocios que buscan una alta visibilidad y gran afluencia de personas. Ubicado sobre una de las avenidas más transitadas del sur de la ciudad, ofrece 2,280 m² de área disponible en un inmueble de 2,360 m², ideal para negocios como tiendas ancla, supermercados, gimnasios, clínicas o centros de atención al cliente.

La zona está consolidada comercialmente y cuenta con alta densidad poblacional, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Además, la accesibilidad a las vialidades principales hace que el lugar sea de fácil acceso tanto para tus clientes como para tu equipo de trabajo.

Ventajas destacadas:

Zona de alto flujo peatonal y vehicular, ideal para negocios que buscan visibilidad y tráfico constante.

Accesibilidad desde vialidades principales, lo que facilita la llegada de clientes y empleados.

Espacio adaptable a distintos giros comerciales, ofreciendo flexibilidad para remodelar según tus necesidades.

Amplia capacidad de estacionamiento con 42 cajones disponibles para clientes y empleados.

Ubicación en una de las zonas comerciales más importantes de Coyoacán, un área de alto dinamismo y crecimiento.