Commercial premises for rent fully equipped for a restaurant, located on Constituyentes Avenue, one of the areas with the highest traffic in Querétaro.
It has type C land use, which allows the sale and consumption of hard alcohol. Ideal for those looking to start operations immediately, as it is ready to begin license application processes.

INTERNAL CODE: AOLRCRESTAURANT447

Features of the premises:
-Upper floor.
-Built area of the premises: 450 m2
-Independent transformer
-Double height, floor-to-ceiling stainless steel framing with tempered glass that integrates the large terrace into the main dining room.
-Decorative wooden ceiling.
-Granite bar, stone oven, grill.
-Kitchen area with all installations: electrical, gas, and hydraulic.
-Management office, children's recreation area, and 7 fully equipped bathrooms.
-Capacity for 60 tables.

Prepared to reactivate: Alarm systems, Telephony, Comprehensive security, Internet/Wifi, Air conditioning, and Fire safety.

The plaza has the following:
-3 commercial premises.
-Privileged location in residential and commercial area with restaurant area.
-Large private parking for more than 20 vehicles.
-1 elevator and stairs.

Rental conditions:
-Minimum contract: 2 years
-2 deposits
-1 month of rent in advance + VAT.
-Solidary Obligation and Guarantee.
-Rent amount $198,000 + VAT = $229,680
-Maintenance: $19,800 (10% of the rental value).
-Rent price with maintenance and VAT: $249,480

*Price plus VAT.
*Does not include furniture.
*Prices subject to change without prior notice.
*The sending of this sheet is informative and does not represent a legal commitment nor obliges any of the parties to sign documents.Local comercial en renta completamente equipado para restaurante, ubicado sobre avenida constituyentes, una de las zonas con mayor afluencia en Querétaro.
Cuenta con uso de suelo tipo c, lo que permite la venta y consumo de alcohol duro. ideal para quienes buscan arrancar la operación de inmediato, ya que está listo para iniciar trámites de licencias.

CLAVE INTERNA: AOLRCRESTAURANT447

Características del local:
-Planta alta.
-Metros construidos del local: 450 m2
- Transformador independiente
- Doble altura, cancelería de piso a techo de acero inoxidable con cristal templado
deslizable que integra la amplia terraza al comedor principal.
- Plafón decorativo en madera.
- Barra de granito, horno de piedra, asador.
- Zona de cocina con todas las instalaciones: eléctricas, gas e hidráulicas.
- Oficina de gerencia, área de recreación para niños y 7 baños totalmente
equipados.
- Capacidad de 60 mesas.

Preparado para reactivar: Sistemas de alarmas, Telefonía, Seguridad integral, Internet/ Wifi, Aire acondicionado y Seguridad contra incendios.

Plaza cuenta con lo siguiente:
-3 locales comerciales.
-Ubicación privilegiada en residencial y zona comercial con área restaurantes.
-Amplio estacionamiento privado más de 20 vehículos.
-1 elevador y escaleras.

Condiciones de renta:
-Contrato mínimo: 2 años
-2 depósitos
-1 mes de renta adelantada + IVA.
-Obligado Solidario y Fianza.
-Monto de renta $ 198,000 + IVA = $ 229,680
-Mantenimiento: $19,800 (10 % del valor de la renta).
-Precio de renta con mantenimiento e IVA: $ 249,480

*Precio más I.V.A.
*No incluye muebles
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
*El envío de esta ficha es informativo y no representa compromiso legal ni obliga a ninguna de las partes a la firma de documentos.