Commercial premises located on the first floor inside Epic Center Sonterra, a complex of commerce, offices, and services. Total area of 64 m², with access doors installed and delivery in gray work interior. Access by stairs and elevator.

The plaza has 114 parking spaces, on-site security, shared bathrooms, and active commercial operation on various levels. The property is located on the Libramiento Norponiente, Km 10.5, at the entrance of Sonterra, Querétaro, with direct connectivity to main roads and residential areas.

Features:

Area: 64 m²;

Level: First floor (not ground floor)

Delivery: Gray work interior

Access: Stairs and elevator

Access doors: Installed

Parking: Common (surface and underground)

Services: Preparation for water, electricity, and drainage

Bathrooms: Shared

Operational security

Permitted use: Commercial or service

Exclusivity of business type: Subject to validation with management

Rental conditions:

Monthly rent plus VAT

Monthly maintenance fee: $3,630.59 MXN + VAT

One month deposit

Minimum contract: 1 year

Requirements:

Legal lease policy

Damage policy (insurance required by management)

Business type subject to validation. Visits by appointment only. Additional information and complete conditions available upon request.CLR25061801DMM
Local comercial ubicado en primer piso dentro de Epic Center Sonterra, complejo de comercio, oficinas y servicios. Superficie total de 64 m⊃2;, con puertas de acceso instaladas y entrega en obra gris interior. Acceso por escaleras y elevador.

La plaza cuenta con 114 cajones de estacionamiento, vigilancia en sitio, baños compartidos y operación comercial activa en varios niveles. El inmueble se encuentra sobre el Libramiento Norponiente, Km 10.5, a la entrada de Sonterra, Querétaro, con conectividad directa a vialidades principales y zonas habitacionales.

Características:

Superficie: 64 m⊃2;

Nivel: Primer piso (no planta baja)

Entrega: Obra gris interior

Acceso: Escaleras y elevador

Puertas de acceso: Instaladas

Estacionamiento: Común (superficie y subterráneo)

Servicios: Preparación para agua, luz y drenaje

Baños: Compartidos

Vigilancia operativa

Uso permitido: Comercial o de servicios

Exclusividad de giro: Sujeto a validación con administración

Condiciones de renta:

Renta mensual más IVA

Cuota de mantenimiento mensual: $3,630.59 MXN + IVA

Un mes de depósito

Contrato mínimo: 1 año

Se requiere:

Póliza jurídica de arrendamiento

Póliza de daños (seguro exigido por la administración)

Giro sujeto a validación. Visitas con cita previa. Información complementaria y condiciones completas disponibles a solicitud.