LOCAL FOR RENT IN MÉRIDA, LUXURY ON PROGRESO ROAD HIGH APPRECIATION AREA

Located in Distrito Arte Mérida, this commercial space is situated in one of the areas with the highest appreciation and growth in the north of the city. Around it, you will find shopping centers such as La Isla, City Center, and The Harbor, as well as first-class hospitals like El Faro del Mayab. It is also very close to recognized educational institutions, including Marista University and Anáhuac Mayab. Its dynamic environment, surrounded by services, residential developments, and high-traffic areas, makes it an excellent option to invest or start your commercial project.

20-58 CORPORATE CENTER
• 4 Showrooms with double height and mezzanine.
• 32 Offices from 40 m with terrace and the best views.
• 13 commercial spaces with a view of the pimienta park, starting from 61 m.

Amenities and benefits:
• AAA location in the north of Mérida on the best axis of the city
• Within a mixed-use community with all services
• Covered parking on 5 levels for 242 vehicles
• 17 parking spaces on the ground floor
• Roof garden with covered bar, tables, chairs, and umbrellas
• 2 elevators
• Spacious restrooms on each floor
• Meeting room on each office floor
• Reception with access control
• Eco-friendly garbage chute

Building equipment
• Bathroom core on each level, one for men and another for women.
• Controlled vehicular access.
• 2 elevators.
• Service staircase.
• Emergency staircase in the parking area.
• Meeting room on level 3
• Meeting room on level 4
• Dining area on level 3 for exclusive use of users

• Rent: $430 per m2
• Maintenance fee: $35.00 + VAT per m2 (Thirty-five pesos per square meter)

**Price and conditions subject to change without prior notice**LOCAL EN RENTA MÉRIDA, DE LUJO EN CARRETERA PROGRESO ZONA DE ALTA PLUSVALÍA

Ubicado en Distrito Arte Mérida, este local comercial se encuentra en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento del norte de la ciudad. A su alrededor encontrarás centros comerciales como La Isla, City Center y The Harbor, así como hospitales de primer nivel como El Faro del Mayab. También está muy cerca de instituciones educativas reconocidas, entre ellas la Universidad Marista y la Anáhuac Mayab. Su entorno dinámico, rodeado de servicios, desarrollos residenciales y áreas de alta afluencia, lo convierte en una excelente opción para invertir o iniciar tu proyecto comercial.

20-58 CENTRO CORPORATIVO
• 4 Showrooms con doble altura y mezzanine.
• 32 Oficinas desde 40 m con terraza y las mejores vistas.
• 13 Locales comerciales con vista al parque pimienta, desde 61 m.

Amenidades y beneficios:
• Ubicación AAA al norte de Mérida en el mejor eje de la ciudad
• Dentro de una comunidad de usos mixtos con todos los servicios
• Estacionamiento techado en 5 niveles para 242 vehículos
• 17 cajones de estacionamiento en planta baja
• Roof garden con barra techada, mesas, sillas y sombrillas
• 2 elevadores
• Amplios baños en cada piso
• Sala de juntas en cada piso de oficina
• Recepción con control de acceso
• Shut ecológico de basura

Equipamiento del edificio
• Núcleo de baños de en cada nivel, uno para hombres y otro para
mujeres.
• Acceso vehicular controlado.
• 2 elevadores.
• Escalera de servicio.
• Escalera de emergencia en el área de estacionamiento.
• Sala de juntas en el nivel 3
• Sala de juntas en el nivel 4
• Área de comedor en el nivel 3 de uso exclusivo para los usuarios de

• Renta: $430 por m2
• Cuota de mantenimiento: $35.00 + IVA por m2 (Treinta y cinco pesos por metro cuadrado)



**Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso**