Are you looking for a space with excellent location, good visibility, and in an area that has it all?
This commercial space is located on Av. Insurgentes Sur, in the heart of the Hipódromo Condesa neighborhood, one of the most vibrant and sought-after areas in Mexico City. Condesa is synonymous with style, neighborhood life, and movement.
And this space, due to its location, size, and visibility, has everything to help you grow.

With 225 m² of surface area, this place is perfect for setting up offices, a consultancy, a studio, a café, a restaurant, or any business that needs to be well connected and in a high-traffic area.

It has a direct view of Insurgentes, right across from the Campeche Metrobus station, which guarantees that your business will not go unnoticed. Additionally, the space is open for you to adapt it to your taste and needs.

What does it offer?
225 m²
Independent complete bathrooms for men and women
2 parking spaces with valet parking
Exterior view
Delivery unfurnished
Location on mezzanine (intermediate height, easy access)

Price:
Rent: $75,000 MXN + VAT
Maintenance: $6,025 MXN + VAT
Sale: $10,900,000 MXN + VAT

The land use is for offices or consultancies, cafés or restaurants, self-service stores, beauty salons, gyms or fitness studios, schools, etc.

Unbeatable location within walking distance to the Campeche Metrobús, Chilpancingo Metro, Parque México, banks, etc.

Contact us and schedule a visit.
This space could be yours… whether to invest or to start a business.

*Published price does not include notary fees, or taxes for property acquisition, nor VAT
*Does not include furniture shown in photographs.
*Prices may change without prior notice.

Monthly rent: $75,000 MXN plus VAT
Requirements for rent:
1 month of rent
2 months deposit
Guarantor with property in CDMX
Minimum contract of 2 years
*A legal policy paid by the tenant is required
*Maintenance is included in the rent
*Prices may change without prior notice
*Unfurnished.¿Buscas un espacio con excelente ubicación, buena visibilidad y en una zona que lo tiene todo?
Este local comercial está en Av. Insurgentes Sur, en plena colonia Hipódromo Condesa, una de las zonas más vibrantes y cotizadas de la Ciudad de México. Condesa es sinónimo de estilo, vida de barrio y movimiento.
Y este local, por ubicación, tamaño y visibilidad, tiene todo para ayudarte a crecer.

Con 225 m² de superficie, este lugar es perfecto para montar oficinas, un despacho, un estudio, cafetería, restaurante o cualquier negocio que necesite estar bien conectado y en un punto con mucho movimiento.

Tiene vista directa a Insurgentes, justo enfrente de la estación del Metrobus Campeche, lo que te garantiza que tu negocio no pase desapercibido. Además, el espacio está abierto para que lo adaptes a tu gusto y necesidades.

¿Qué ofrece?
225 m²
Baños para hombres y mujeres independientes completos
2 lugares de estacionamiento con valet parking
Vista exterior
Entrega sin amueblar
Ubicación en mezzanine (altura intermedia, fácil acceso)

Precio:
Renta: $75,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $6,025 MXN + IVA
Venta: $10,900,000 MXN + IVA

El uso de suelo para Oficinas o despachos, cafeterías o restaurantes, tiendas de autoservicio, salones de belleza, gimnasios o estudios fitness, escuelas, etc.

Inmejorable ubicación caminando al Metrobús Campeche, Metro Chilpancingo, Parque México, bancos, etc.

Contáctanos y agenda una visita.
Este espacio puede ser tuyo… ya sea para invertir o emprender.

*Precio Publicado no incluye gastos notariales, ni impuestos por adquisición de Inmuebles, ni IVA
*No incluye mobiliario mostrado en fotografías.
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso.

Renta mensual: $75,000 MXN precio más IVA
Requisitos para renta:
1 mes de renta
2 meses de depósito
Fiador con propiedad en CDMX
Contrato mínimo de 2 años
*Se requiere Póliza Jurídica pagada por el arrendatario
*El mantenimiento está incluido en la renta
*Los precios pueden cambiar sin previo aviso
*Sin amueblar