EN DEL VALLE CENTRO, GABRIEL MANCERA, BENITO JUÁREZ

**Mixed-Use Development in Colonia Del Valle – Pre-Sale, Delivery July 2026**

Located in the heart of Colonia Del Valle, this mixed-use project represents a unique opportunity to live, work, or invest in one of the areas with the highest connectivity, infrastructure, and appreciation in the south of Mexico City.

Privileged location
Just steps away from important access roads such as:
- Av. Gabriel Mancera
- Av. Coyoacán
- Av. Universidad
- División del Norte
- Av. Insurgentes

In addition, it has excellent connectivity thanks to Metro, Metrobús, and Ecobici stations within a short distance.

Surroundings and nearby services:
- Surrounded by all kinds of services such as:
- Restaurants, cafes, and banks
- Supermarkets like City Market, La Comer, Walmart, Híper Soriana
- Cultural and recreational centers like Viveros de Coyoacán, Cineteca Nacional, and Mitikah Shopping Center

Development features:
- First mixed-use project in Colonia Del Valle
- Architectural project by BRAG Arquitectos
- Project management and execution by GDC, a firm with international presence in CDMX, Peru, Miami, Chicago, among other markets

Availability:
- 22 apartments from 60 m² to 106 m²
- 12 offices from 32 m² to 57 m²
- 2 commercial spaces of 251 m² and 297 m²

High-quality finishes:
- Marble in bathrooms and kitchens
- Engineered wood
- Granite countertops
- CCTV and cistern

Amenities:
- Roof Garden
- Gym
- Event hall
- Commercial spaces
- Private offices

An excellent alternative for those looking to live, invest, or set up their business in a strategic location with great growth potential.

Pre-sale now available – Estimated delivery: July 2026

Payment can be made with own funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This operation is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notary fees.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario strives to provide accurate information using all reasonable resources. However, details about price, area, finishes, and general characteristics of the property are based on information provided and authorized by the legitimate owner, their legal representative, or the person authorized to do so. Therefore, this information is subject to change and does not constitute a binding offer. For any inquiries, feel free to contact us at **sk.kontacto@gmail.com**. We will be happy to assist you.
Price subject to change without prior notice.EN DEL VALLE CENTRO, GABRIEL MANCERA, BENITO JUÁREZ


**Desarrollo de Uso Mixto en Colonia Del Valle – Preventa, Entrega Julio 2026**

Ubicado en el corazón de la Colonia Del Valle, este proyecto de uso mixto representa una oportunidad única para vivir, trabajar o invertir en una de las zonas con mayor conectividad, infraestructura y plusvalía del sur de la Ciudad de México.

Ubicación privilegiada
A unos pasos de importantes vías de acceso como:
-Av. Gabriel Mancera
-Av. Coyoacán
-Av. Universidad
-División del Norte
-Av. Insurgentes

Además, cuenta con excelente conectividad gracias a estaciones de Metro, Metrobús y Ecobici a corta distancia.

Entorno y servicios cercanos:
-Rodeado de todo tipo de servicios como:
-Restaurantes, cafeterías y bancos
-Supermercados como City Market, La Comer, Walmart, Híper Soriana
-Centros culturales y recreativos como Viveros de Coyoacán, Cineteca Nacional y Centro Comercial Mitikah

Características del desarrollo:
-Primer proyecto de uso mixto en la Colonia Del Valle
-Proyecto arquitectónico a cargo de BRAG Arquitectos
-Dirección de obra y ejecución por GDC, firma con presencia internacional en CDMX, Perú, Miami, Chicago, entre otros mercados

Disponibilidad:
-22 departamentos desde 60 m² hasta 106 m²
-12 oficinas desde 32 m² hasta 57 m²
-2 locales comerciales de 251 m² y 297 m²

Acabados de alta calidad:
-Mármol en baños y cocinas
-Madera de ingeniería
-Barras de granito
-CCTV y cisterna

Amenidades:
-Roof Garden
-Gimnasio
-Salón de eventos
-Locales comerciales
-Oficinas privadas

Una excelente alternativa para quienes buscan vivir, invertir o instalar su negocio en una ubicación estratégica y con gran potencial de crecimiento.

Preventa ya disponible – Entrega estimada: julio 2026

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

Kontacto Inmobiliario se esfuerza por proporcionar información precisa utilizando todos los recursos razonables. Sin embargo, los detalles sobre precio, superficie, acabados y características generales del inmueble se basan en la información proporcionada y autorizada por el legítimo propietario, su representante legal o la persona facultada para ello. Por lo tanto, esta información está sujeta a cambios y no constituye una oferta vinculante. Para cualquier consulta, no dudes en contactarnos a través de **sk.kontacto@gmail.com**. Estaremos encantados de atenderte.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.