**Unique investment opportunity in the commercial heart of Querétaro.**

Inside the renowned Plaza de las Américas, the complete core of the Fast Food area is for sale, with a private area of 736 m² strategically distributed to operate as a food zone within the shopping center.

******The set consists of:******

---12 commercial premises with areas ranging from 24 m² to 36 m², each equipped with its own half bathroom.

---3 additional premises of 5.75 m², which share a common area of restrooms.

----Central area of common tables for diners, designed to serve all the premises in the core.

---Exclusive parking area of 43 m².

---The entire set is offered for sale as a single unit, not sold separately. This property represents an excellent opportunity for investors looking for a high-demand asset in a privileged location.

---In the photo section of this ad, a detailed plan with the distribution of the premises and common areas is included.

----An investment with potential for immediate profitability within one of the most established shopping plazas in the state.

Payment can be made with own funds or through a mortgage loan from any entity, whether public or private. This operation is subject to the agreements between the parties involved in the sale and the provisions of the corresponding institution. In the case of transactions through credit, the final amount will be determined by the changing conditions of financing and applicable notary fees.

**NOM-247**

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Price subject to change without prior notice.**Oportunidad única de inversión en el corazón comercial de Querétaro.**

En el interior de la reconocida Plaza de las Américas, se encuentra en venta el núcleo completo del área de Fast Food, con una superficie privativa de 736 m² distribuidos de forma estratégica para operar como zona de alimentos dentro del centro comercial.

******El conjunto se compone de:******

---12 locales comerciales con superficies que van de 24 m² a 36 m², cada uno equipado con medio baño propio.

---3 locales adicionales de 5.75 m², los cuales comparten un área común de sanitarios.

----Área central de mesas de uso común para los comensales, diseñada para dar servicio a todos los locales del núcleo.

---Área de estacionamiento exclusiva de 43 m².

---Todo el conjunto se ofrece en venta como una sola unidad, no se comercializa por separado. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un activo de alta demanda en una ubicación privilegiada.

---En el apartado de fotografías de este anuncio se incluye un plano detallado con la distribución de los locales y las áreas comunes.

----Una inversión con potencial de rentabilidad inmediata dentro de una de las plazas comerciales más consolidadas del estado.

El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.