Luxurious brand new house in the development with the highest appreciation in the City of Mérida, in Yucatán Country Club.

About Yucatán Country Club:
It is distinguished by its exclusivity, luxury, and security that it provides to its residents, living surrounded by nature, clubhouse, restaurant, golf course designed by Jack Nicklaus with 18 holes, which extends throughout the residential area, with 4 lakes, 5 cenotes, and impressive archaeological remains. It offers the most modern sports, recreational, and social facilities, such as specialty restaurants, snack bar, and the most modern fitness center, courts, sports pool, golf academy, tennis, paddle, among others. Restricted access and 24/7 surveillance give residents the peace of mind of living in a safe place.
Moreover, it is located just a few meters from educational centers such as Colegio Madison and Universidad Anáhuac Mayab.

The house is located in Privada Oasis, which belongs to Yucatán Country Club, with a set of 200 residences, in an ecological environment, with first-world services. It has its own amenities including: waterpark, pool, wading pool, children's playground, paddle courts, multipurpose room, barbecue area, and beautiful gardens.

DESCRIPTION OF THE HOUSE:

GROUND FLOOR:
-Garage for 3 covered cars (plus 3 uncovered).
-Access hall with gardens.
-Half bathroom for guests.
-Floating staircase lined with wood with tempered glass railings.
-Fully equipped kitchen with breakfast island (conventional oven and microwave, dishwasher, stove with hood and sink, refrigerator not included).
-Dining room.
-Living room with double height with direct access to the terrace.
-Partially covered double-height terrace with bar. (Includes sink).
-Full bathroom with access to terrace/pool.
-Chukum pool with filtration system.
-Back garden with automated irrigation system.
-Study with closet area and access to full bathroom.
-Service room with full bathroom.
-Machine room in garage.
-Storage room with service access (Connects garage and kitchen).

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with garden view, large walk-in closet, full bathroom with tub, shower, and separate WC.
-Family TV room.
-Full laundry room with drying patio.
-Secondary bedroom 1: with walk-in closet, full bathroom, and garden view to the front.
-Secondary bedroom 2: with walk-in closet and full bathroom.
-Linen closet.

FINISHES
-Marble on floors and bathroom walls
-Carpentry with tzalam finish in walk-in closets and bathroom furniture.
-Natural granite on kitchen countertops, bathrooms, and terrace bar.
-Solid cedar tablet entrance gate.
-Tempered glass in bathrooms, railings, and stairs
-Wood lattice in dining room and TV room.

EQUIPMENT:
-7 inverter air conditioning units.
-Pool filtration system.
-Automated irrigation in gardens.
-4,000-liter cistern.
-Stationary gas tank.
-Water heater.
-Water softener.
-Preparation for emergency generator and installation of solar panels.

-HOUSE DELIVERY: MARCH 2025

PAYMENT PLAN:

Sale price: $15,375,000.00 pesos M.N.

---Reservation: $200,000.00 pesos M.N.
---Down payment (Promise): $7,650,000.00 pesos M.N.
--$5,000,000.00 pesos M.N. in 5 Payments of: $1,000,000.00 pesos M.N.
---Balance at Deed: $2,525,000.00 pesos M.N.

NOTES:
*Availability and price subject to change without prior notice, the price may vary according to availability or purchase conditions.
**The price does not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor expenses, fees, taxes, and rights, items that are determined based on the variable amounts of loan concepts and notary fees and applicable tax legislation.
****The images are merely illustrative and do not represent the final product. Decorative items or furniture are not included in the published product.Lujosa casa a estrenar en el desarrollo con mayor plusvalía de la Ciudad de Mérida, en Yucatán Country Club.

Sobre Yucatán Country Club:
Se distingue por su exclusividad, lujo y seguridad que brinda a sus residentes, vive rodeado de naturaliza, casa club, restaurant, campo de golf con el diseño y firma de Jack Nicklaus con 18 hoyos, que se extiende a lo largo de la zona residencial, con 4 lagos, 5 cenotes e impresionantes vestigios arqueológicos. Ofrece las más modernas instalaciones deportivas, recreativas y sociales, cómo restaurantes de especialidad, snack bar, hasta el más moderno centro fitness, canchas, alberca deportivas, academia de golf, tenis, pádel, entre otros. El acceso restringido y vigilancia 24/7 le dan la tranquilidad a sus residentes de vivir en un lugar seguro.
Además, se encuentra a pocos metros de centros escolares como son el Colegio Madison y la Universidad Anáhuac Mayab.

La casa se ubica en la Privada Oasis que pertenece a Yucatán Country Club con un conjunto de 200 residencias, en un entorno ecológico, con servicios de primer mundo. Cuenta con sus propias amenidades entre ellas: waterpark, alberca, chapoteadero, juegos infantiles, canchas de pádel,
sala de usos múltiples, área de asador y hermosos jardines.

DESCRIPCIÓN DE LA CASA:

PLANTA BAJA:
-Cochera para 3 autos techados (más 3 sin cubierta).
-Vestíbulo de acceso con jardines.
-Medio baño de visitas.
-Escalera flotada forrada de madera con barandales de cristal templado.
-Cocina integral equipada con isla desayunador (horno convencional y microondas, lavavajillas, estufa con campana y tarja, no incluye refrigerador).
- Comedor.
-Sala a doble altura con salida directa a la terraza.
-Terraza techada parcialmente a doble altura con barra. (Incluye tarja).
-Baño completo con acceso a terraza/ piscina.
-Piscina de chukum con sistema de filtros.
-Jardín posterior con sistema de riego automatizado.
-Estudio con área para closet y acceso a baño completo.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Cuarto de máquinas en cochera.
-Bodega con acceso de servicio (Conecta cochera y cocina).

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con vista al jardín, amplio vestidor, baño completo con tina, ducha y WC independiente.
-Estar de TV familiar.
-Lavandería completa con patio de tendido.
-Recámara secundaria 1: con vestidor, baño completo y jardinera con vista al frente.
-Recámara secundaria 2: con vestidor y baño completo.
-Closet de blancos.

ACABADOS
-Mármol en pisos y en muros de baños
-Carpintería con acabado en tzalam en clósets de vestidores y muebles de baño.
-Granitos naturales en mesetas de cocina, baños y barra de terraza.
-Portón de ingreso de tabletas de cedro macizo.
-Cristales templados en baños, barandales y escaleras
-Celosía de madera en comedor y estar de TV.

EQUIPAMIENTO:
-7 Equipos de aire acondicionado inverter.
-Equipo de filtros de piscina.
-Riego automatizado en jardines.
-Cisterna 4,000 litros.
-Tanque estacionario de gas.
-Calentador de agua.
-Suavizador de agua.
-Preparación para planta de emergencia e instalación de paneles solares.

-ENTREGA DE LA CASA: MARZO DE 2025

PLAN DE PAGOS:

Precio de venta: $ 15´375,000.00 pesos M.N.

---Apartado: $ 200,000.00 pesos M.N.
---Enganche (Promesa): $ 7´650,000.00 pesos M.N.
--$5,000,000.00 pesos M.N. en 5 Pagos de: $ 1´000,000.00 pesos M.N.
---Saldo Escritura: $2´525,000.00 pesos M.N.



NOTAS:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso, el precio puede variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra.
**El precio no incluye cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, honorarios, impuestos y derechos, rubros que se determinan en función de los montos variables de conceptos de créditos y aranceles de notarios y legislación fiscal aplicable.
****Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobiliarios no están incluidos en el producto publicado.